下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
参考解析
解析:一般认为,在房地产经纪业务中,房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看,一宗房地产要成为房源,必须具备下列两个条件:①依法在市场上进行交易,即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。②房屋权利人有交易的意愿,并采取了委托行动。若房屋权利人无交易意愿,持有房屋只是用于自住,就不能称为房源;若房屋权利人有交易意愿,但对其持有房屋未采取委托行动,则房地产经纪机构和房地产经纪人员无从知悉,这样的房屋也不能成为房源。
相关考题:
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有( )。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况B.在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准C.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信D.房屋状况说明书应及时更新E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效
引起房屋所有权消灭的法律事实包括()。A:房屋产权主体的消灭B:房屋产权客体的消灭C:房屋出租引起原房产权利人对该房产使用权的消灭D:房产转让、受赠等引起原房产权利人对该房产权利的消灭E:因国家行政命令或法院判决而丧失
根据《房产测绘管理办法》,下列房屋中,应当依法委托进行房产测绘的有()。A:申请产权初始登记的房屋B:自然状况发生变化的房屋C:房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋D:产权发生流转的房屋E:办理抵押登记的房屋
(2014年)根据《房产测绘管理办法》,下列房屋中,应当依法委托进行房产测绘的有( )。A. 申请产权初始登记的房屋B. 自然状况发生变化的房屋C. 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋D. 产权发生流转的房屋E. 办理抵押登记的房屋
多选题根据《房产测绘管理办法》,下列房屋中,应当依法委托进行房产测绘的有( )。A申请产权初始登记的房屋B自然状况发生变化的房屋C房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋D出租房屋E办理抵押登记的房屋
多选题当房屋涉及转让.抵押.租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。A权属有争议的B权利人住院治疗的C房屋被司法机关查封的D未取得房地产权证的E权利人在国外定居的