在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（ ）。 A.实地查看和如实介绍房屋使用状况B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况C.说明认购协议书或意向书的作用D.推荐买卖合同文本E.提示双方注意房屋设施设备状况
在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（ ）。
A.实地查看和如实介绍房屋使用状况
B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
C.说明认购协议书或意向书的作用
D.推荐买卖合同文本
E.提示双方注意房屋设施设备状况
B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
C.说明认购协议书或意向书的作用
D.推荐买卖合同文本
E.提示双方注意房屋设施设备状况
参考解析
解析：如果经纪机构和开发企业订有委托销售的合同（如合同约定可由经纪机构代表开发企业签订合同），则经纪人员可以代表开发企业，以开发企业的名义和买方签订买卖合同。合同签订前的准备工作包括：①向买方披露与开发企业的关系；②介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况；③提供项目查询服务；④说明认购协议书或意向书的作用；⑤推荐买卖合同文本；⑥解释商品房销售的法律规定。AE两项属于在房屋租赁合同签订前房地产经纪人员需要做的准备工作。
相关考题：
在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（ ）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料B.推荐办理商品房预告登记C.告知买方商品房买卖合同的网签程序D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料E.网上签订商品房买卖合同
在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（ ）。A.提供项目查询服务B.合同当事人主体资格的提示C.实地查看和如实介绍房屋使用状况D.提示双方注意房屋设施设备状况E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释
房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（ ）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案B.协助签订纸质合同C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案D.推荐办理商品房预告登记E.办理纸质合同的盖章备案
仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（ ）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（ ）A、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B、《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》C、《房地产经纪业务合同推荐文本》D、《房地产经纪执业规则》E、《商品房买卖合同示范文本》
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。A、事先填好买卖合同的主要条款B、推荐买卖合同文本C、向买方披露与房地产开发企业的关系D、体现项目查询服务E、说明认购协议书或意向书的作用
在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。A、可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订B、应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订C、无需开发企业盖章D、可由房地产经纪机构签章
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
多选题房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。A事先填好买卖合同的主要条款B推荐买卖合同文本C向买方披露与房地产开发企业的关系D体现项目查询服务E说明认购协议书或意向书的作用
单选题( )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B《房地产经纪执业规则》C《商品房买卖合同示范文本》D《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
单选题在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。A可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订B应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订C无需开发企业盖章D可由房地产经纪机构签章