长期趋势法的作用主要有（　）。A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整C.用于成本法计算重置价格D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

长期趋势法的作用主要有（　）。

A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

参考解析

解析：本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：（1）用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；（2）用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；（3）用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力；（4）用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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测定长期趋势的方法主要有（ ）。A．回归方程法B．移动平均法C．指数平滑法D．半数平均法E．时距扩大法
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简述长期趋势法的概念和作用。
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测定长期趋势的方法主要有( )。A．回归方程法B．简单移动平均法C．指数平滑法D．半数平均法E．时距扩大法
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统计测定长期趋势的方法主要有( )。A．时距扩大法B．移动平均法C．移动平均趋势剔除法D．最小平方法E．按月(季)平均法
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房地产估价方法主要有( )。A.市场法B.假设开发法C.工程进度法D.长期趋势法E.基准地价修正法
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房地产估价方法主要有（　　）等。A.市场法、成本法B.收益法C.假设开发法D.长期趋势法E.基准地价修正法
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房地产估价方法主要有（ ）。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.长期趋势法
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长期趋势法主要有( )等方法。A、 数学曲线拟合法B、 衰减曲线法C、 平均增减量法D、 平均发展速度法E 指数修匀法
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关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。（　　）
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在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（　　）。A．众数法B．最小二乘法C．扩大时距法D．中位乘数法E．移动平均法
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(2013真题) 测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。（）
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测定长期趋势值的方法主要有（　）。A.扩大时距法 B.缩小时距法 C.移动平均法 D.最大二乘法 E.最小二乘法
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具体的长期趋势法主要有（）。A、数学曲线拟合法B、平均增减量法和平均发展速度法C、时间序列分析法D、移动平均法和指数修匀法
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长期趋势测定的方法主要有（）和（）
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测定长期趋势值的方法主要有（）。A、扩大时距法B、缩小时距法C、移动平均法D、最大二乘法E、最小二乘法
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测定长期趋势的方法主要有（　）A、直接观察法B、扩大时距法C、移动平均法D、最小二乘法
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长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。A、预期分析B、时间序列分析C、回归分析D、加权分析E、收益分析
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测定长期趋势的方法主要有（）。A、回归方程法B、简单移动平均法C、指数平滑法D、半数平均法E、时距扩大法
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测定长期趋势的方法主要有（）A、回归方程法B、移动平均法C、指数平滑法D、半数平均法E、时距扩大法
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简述测定长期趋势的方法主要有哪些？
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多选题房地产估价方法主要有（）等。A市场法、成本法B收益法C假设开发法D长期趋势法E基准地价修正法
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多选题测定长期趋势的方法主要有（　　）。A回归方程法B移动平均法C指数平滑法D半数平均法E时距扩大法
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多选题具体的长期趋势法主要有（）。A数学曲线拟合法B平均增减量法和平均发展速度法C时间序列分析法D移动平均法和指数修匀法
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问答题简述测定长期趋势的方法主要有哪些？
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