【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。()

【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。()


参考解析

解析:本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场所高估或低估,造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。

相关考题:

裂纹是最危险的一种缺陷,因为它是导致脆性破坏的主要原因。此题为判断题(对,错)。

价值观是文化最深层的内核,价值观自信是文化自信最本质的体现。() 此题为判断题(对,错)。

市场比较法是相对最客观的评估方法,因为其运用相对其他几种方式其约束条件最少。() 此题为判断题(对,错)。

杂交育种法在当前仍是各作物育种的主要方法,这是因为()。 A、它是我国最古老的育种方法B、它是当前最先进的育种方法C、它是最简便快速的育种方法D、它是应用作物范围最广,成效也最显著的育种方法

药学服务最基本的要素是( )A:最“真实可靠”的“服务’’B:与“患者有关’’的“服务’’C:最“实用”的“服务’’D:最“及时’’的“服务’’E:与“药物有关”的“服务”

在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。()

比较法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )

市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。(  )

为社会提供真实可靠的信息,以正确的舆论引导人,求“新”与求“真”,是记者这一职业的()。A、重要特色B、最基本的价值取向与目标追求C、阶级属性的体现D、全部内涵

从某种意义上讲,收益法求得的价值倾向于最高买价,成本法求得的价值倾向于最低卖价,比较法求得的价值倾向于成交价格。()

裂纹是最危险的一种缺陷,因为它是导致脆性破坏的主要原因。

真理()的功能是真理最突出的价值,因为它是最能获得成功的,这种成功能使人的需要得到满足。A、指导实践B、再认识C、教育D、激励

收益法求得的价值趋向于(),比较法求得的价值趋向()。A、成交价格,理论价格B、成交价格,市场价格C、理论价格,市场价格D、市场价格,理论价格

在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值()收益法求得的价值。A、低于B、高于C、等于D、无法确定

当成本法求得的价值()比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。A、低于B、高于C、等于D、无法确定

填空题成绩测验最应该讲求____效度,因为它是依据特定的教学大纲、特定的教材或教程来编制的。

单选题杂交育种法在当前仍是各作物育种的主要方法,这是因为()。A它是我国最古老的育种方法B它是当前最先进的育种方法C它是最简便快速的育种方法D它是应用作物范围最广,成效也最显著的育种方法

单选题当成本法求得的价值()比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。A低于B高于C等于D无法确定

填空题最具蒙古特色的乐器是(),它是蒙古族人民最喜爱的民族乐器。因为琴杆上端雕有很精致的马头。

填空题应用文最根本的、最能体现其使用价值的特点是()

单选题在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A低于B高于C等于D无法确定

判断题从某种意义上讲,收益法求得的价值倾向于最高买价,成本法求得的价值倾向于最低卖价,比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A对B错

判断题裂纹是最危险的一种缺陷,因为它是导致脆性破坏的主要原因。A对B错

判断题比较法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )(2012年试题)A对B错

填空题研究误差的目的主要是对带有()的观测值给予适当的处理,以求得其最可靠值,最简单的方法就是取()。

判断题旅游的本质属性是审美性,并且它是决定旅游自身价值的最关键因素。A对B错

单选题收益法求得的价值趋向于( ),比较法求得的价值趋向( )。A成交价格,理论价格B成交价格,市场价格C理论价格,市场价格D市场价格,理论价格