下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格
C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格
D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格
C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格
D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
参考解析
解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A错误，正常市场状态下，成本价值与收益价值基本一致；选项B错误，市场存在泡沫时，比较价值大大高于收益价值和成本价值；选项D错误，收益价值倾向于最高买价，成本价值倾向于最低卖价，比较价值倾向于成交价格；选项C正确，在房地产市场不景气时，成本价格（不考虑经济折旧）大大高于比较价格或收益价格。可比实例的比较价值和净收益都偏低，所以此时的成本价值反而偏高。但是要加未扣除经济折旧的前提，因为经济不景气的时候，资产会因为外部折旧，成本价值因为扣除的折旧因素增多，最终的成本价值也会降低。
相关考题：
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
在以下关于单位贡献利润的表述中，正确的是()。A:单位贡献利润就是商品价格减平均成本B:单位贡献利润就是总收益减总成本C:单位贡献利润就是商品价格减平均可变成本D:单位贡献利润就是商品价格减平均固定成本
关于完全垄断企业的错误表述是（ ）。A.垄断企业索取的价格超过边际成本的程度，受制于需求价格弹性B.在边际成本上的加价额占价格的比例，应该等于需求价格弹性的相反数。C.需求价格弹性较低，可以确定较高的价格D.进行产量和价格决策的基本原则是边际成本等于边际收益
(2018年)关于当期收益率与债券价格的关系，下列表述正确的是（）。A.债券价格越高，利息支付频率越低，则当期收益率越高B.债券价格越高，利息支付频率越高，则当期收益率越高C.债券市场价格越低，则当期收益率越高D.利息支付频率越低，则当期收益率越高
下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
一般对购买者而言，关于债券价格与其影响因素之间的关系，下列表述正确的是()。A.债券价格与到期收益率同向变动B.债券期限越长，折价债券价格越高C.债券价格与市场利率反向变动D.债券期限越短，溢价债券价格越高
一般来说，关于债券价格与其影响因素之间的关系，下列表述正确的有( )。A.债券价格与市场利率成反比 B.债券价格与票面利率成反比 C.债券价格与到期收益率成正比 D.债券价格与到期收益率成反比 E.债券价格与市场利率成正比
下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是( )。A.收入效应＝价格效应+替代效应 B.价格效应＝替代效应+收入效应C.替代效应＝收入效应+价格效应 D.替代效应＝收入效应－价格效应
在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。A、债券市场价格不影响到期收益率B、债券市场价格越高，到期收益率越低C、债券市场价格越高，到期收益率越高D、债券市场价格与到期收益率的关系不确定
下列关于利润和收益的说法中，正确的是（）。A、经济利润是企业的总收益减去企业的显性成本B、经济利润和会计利润相同C、边际收益是指销售每一单位的产品平均得到的收入D、如果增加销量会降低市场价格，边际收益递减E、如果增加销量价格不变，边际收益就等于价格
在中国人世承诺中，“非市场经济承诺”使得其他WTO成员针对中国非市场经济导向型产品在据反倾销规范比较价格时，可以使用下列哪种价格或成本确定正常价值?A、进口国价格或成本B、国际市场价格或成本C、替代国价格或成本D、第三国价格或成本
单选题下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网C在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
多选题下列关于价格鉴证方法的表述，正确的有( )。A在采用成本加和法时，需要根据实际因素对加和因素进行调整B由于企业未来环境的不确定性，可以将收益法和市场法及成本加和法综合运用C在成本加和法中，要素资产代数和是整体资产价格鉴证值的一个重要组成部分D在采用收益法时，收益的计算年限只能是有限的E当市场不成熟时，市盈率及其他指标不能反映企业的收益与其市场价值的比例关系
多选题一般来说，关于债券价格与其影响因素之间的关系，下列表述中，正确的有（ ）。A债券价格与到期收益率成反比B债券价格与市场利率成正比C债券价格与到期收益率成正比D债券价格与市场利率成反比E债券价格与票面利率成反比
单选题一般对购买者而言，关于债券价格与其影响因素之间关系，下列表述正确的是（ ）。A债券价格与到期收益率同向变动B债券期限越短，溢价债券价格越低C债券价格与市场利率反向变动D债券期限越长，折价债券价格越高
单选题在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。A债券市场价格不影响到期收益率B债券市场价格越高，到期收益率越低C债券市场价格越高，到期收益率越高D债券市场价格与到期收益率的关系不确定
多选题下列关于价格鉴证方法的表述，正确的有（ ）。A在采用成本加成法时，需要根据实际因素对加和因素进行调整B由于企业未来环境的不确定性，可以将收益法和市场法及成本加成法综合运用C在成本加成法中，要素资产代数和是整体资产价格鉴证值的一个重要组成部分D在采用收益法时，收益的计算年限只能是有限的E当市场不成熟时，市盈率及其他指标不能反映企业的收益与其市场价值的比例关系