营改增以前已签订个人住房转让合同，但未办理产权变更，应缴纳营业税还是增值税？
营改增以前已签订个人住房转让合同，但未办理产权变更，应缴纳营业税还是增值税？
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自2016年5月1日起，我国全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。“营改增”指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。“营改增”改革的目的有（ ）A. 进一步减轻企业税负B. 进一步推进财税体制改革C. 进一步提高地方财政收入D. 进一步促进经济结构调整
关于营改增之前发生的应税行为，符合36号文件规定的是（）。A、在营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生计价扣减而减除营业额的，可以抵减当期应纳增值税的计价额B、5月1日前发生的应税行为，之后因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照增值税政策规定补缴增值税C、项目部对外协队伍验工计价滞后的，营改增后外协单位办理计价时应开具增值税发票D、对营改增前已经签订的机械租赁合同，仍可用内部租赁费结算单形式入账，无需开具增值税发票
近日，某分公司签订的建筑施工合同，合同约定开工日期为4月15日，但是，没有办理工程施工许可证，导致了工程未动工，假设营改增之后，才办理了工程施工许可证，工程正式动工的项目，该项目为新项目，应按照11%缴纳增值税。
营改增前，施工企业应该将账面营业税予以梳理。下列有关表述错误的是（）。A、营改增之前已经取得了业主的批复计价，应及时开具发票缴纳营业税B、营改增前发生纳税义务未开具发票的，5月1号之后仍可以向原地税机关开具营业税发票C、将欠缴的营业税及时开票交税，避免营改增后面临营业税和增值税双重的税务稽查风险D、对工程结算额相对应的应交营业税与已开票缴纳的营业税，核对是否存在差额
营改增对企业影响深远，体现在（）。A、营改增后，企业需要缴纳的税收大幅增加B、营改增后，从营业税的价内税改为增值税的价外税，业绩考核、财务管理模式有变化C、增值税强调“以票控税”，税务风险增加，要求提高企业管理水平D、为了增加进项税额抵扣，税收筹划、经营模式发生很大变化
非营改增试点地区分支机构发生《应税服务范围注释》所列业务，应该（）。A、按照现行规定申报缴纳增值税B、按照现行规定申报缴纳营业税C、按照现行规定由总机构申报缴纳增值税D、按照现行规定由总机构申报缴纳营业税
多选题营改增对企业影响深远，体现在（）。A营改增后，企业需要缴纳的税收大幅增加B营改增后，从营业税的价内税改为增值税的价外税，业绩考核、财务管理模式有变化C增值税强调“以票控税”，税务风险增加，要求提高企业管理水平D为了增加进项税额抵扣，税收筹划、经营模式发生很大变化
单选题关于试点前发生的业务，下列表述正确的是（）。A试点纳税人试点前发生的应税行为，按照规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，可以在计算增值税销售额时抵减B试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向主管国税机关申请退还增值税C试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税D试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营改增政策规定补缴增值税
多选题营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，取得土地使用权所支付的金额和新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，按照下列（）方法计算。A提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算B提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所栽金额（扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算C提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算D提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
单选题关于营改增后，纳税人转让旧房及建筑物不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额确定方法，下列表述不正确的是()。A提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算B提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算C提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算D提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
问答题营改增之前已经签订了商业地产出租合同，合同尚未到期，营改增之后如何征税？