单选题甲企业位于某经济落后地区，2016年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2015年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2017年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2017年应该补缴的城镇土地使用税为（）。A0元B315元C945元D1260元
单选题
甲企业位于某经济落后地区，2016年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2015年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2017年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2017年应该补缴的城镇土地使用税为（）。
A
0元
B
315元
C
945元
D
1260元
参考解析
解析：
经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30％。应补缴的城镇土地使用税=（2000-1500）×0．9×（1-30％）=315（元）。
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根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是：（ ）A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书．但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的计价应作为无形资产核算的有（ ）。A：通过支付土地出让金取得的土地使用权B：通过行政划拨取得的土地使用权C：通过有偿转让取得的出让土地使用权，已按规定补交土地出让价款D：已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权E：租借房屋的土地使用权
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。下列情况中允许土地使用权直接用于出租的有()。A:以出让方式取得土地使用权B:以转让方式取得土地使用权C:以划拨方式取得土地使用权D:以上表述均不对
共用题干甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A:协议B:招标C:拍卖D:挂牌
甲企业位于某经济落后地区,2018 年 4 月取得一宗土地的使用权(未取得土地使用证书,合同约定 4 月份交付土地),2018 年 5 月已按 1 500 平方米申报缴纳城镇土地使用税。 2018 年 6 月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书,上面注明的土地面积为 2 000 平方米。已知该地区适用每平方米 0.9 元-18 元的幅度税额,按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业 2018 年应该补缴的城镇土地使用税为( )。A. 270.32 元B. 315 元C. 945 元D. 210 元
甲企业位于某经济落后地区，2017 年 12 月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2018 年 1月已按 1500 平方米申报缴纳了 2018 年全年的城镇土地使用税。2018 年 4 月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为 2000 平方米。已知该地区适用每平方米 0.9 元～18 元的城镇土地使用税税额标准范围，当地省级政府规定的固定税额为每平方米 0.9 元，并另按照国家规定的最高比例降低了城镇土地使用税税额标准。则该企业 2018 年应该补缴的城镇土地使用税为（ ）A.0 元B.315 元C.945 元D.1260 元
一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得（ ）年的土地使用权。A.10B.30C.40D.70
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（ ）。A.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产D.收到股东作为出资投入的土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌
甲企业位于某经济落后地区，2011年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2012年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2012年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2012年该企业应该补缴的城镇土地使用税为（）。A、0元B、315元C、945元D、1260元
2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）A、不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B、可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C、不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D、可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是（ ）A、四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C、上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D、兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？
（）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让
关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上
单选题位于市区的某工业企业转让5年前购入的一块未开发的土地使用权，签订土地使用权转让合同，取得收入300万元。该土地使用权购置原价为220万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。（不考虑契税）A22.64B24C19.05D19.01
单选题甲企业位于某经济落后地区，2015年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2016年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2016年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则甲企业2016年应该补缴的城镇土地使用税为（）元。A0B315C945D1260
单选题甲企业位于某经济落后地区，2016年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2015年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2017年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2017年应该补缴的城镇土地使用税为（）。A0元B315元C945元D1260元
单选题转让方虽未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，但 仍应当认定合同有效的条件为 ( )A起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书B开庭审理前有批准权的人民政府同意转让C开庭审理前转让方已经取得出让土地使用权证书D法庭辩论终结前转让方已经取得出让土地使用权证书
多选题甲企业在2016年8月得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
多选题2016年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，分别采用直线法摊销，采用年限平均法计提折旧。甲公司下列会计处理中正确的有（）。A甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权属于政府补助C甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权2016年摊销112万元D甲公司取得股东作为出资投入的地上建筑物2016年计提折旧55万元
多选题甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A协议B招标C拍卖D挂牌