单选题有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。A2.52B2.50C2.53D2.62
单选题
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。
A
2.52
B
2.50
C
2.53
D
2.62
参考解析
解析：
根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52（万元）。
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租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为400 万元，可以租赁5 年．每年年末支付租金，折现率为10% ，附加率为5%，则按附加率法计算的年租金为（ ）万元。A.80 B.140C.120D.100
某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（ ）元。A.23096.67B.24308.23C.24754.28D.25523.64
某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。A．91.76B．142.40C．150.94D．160.00
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企业 2019 年转让一栋 2009 年建造的公寓楼，当时造价为 800 万元，已计提折旧 500 万元。2018 年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为 1 500 万元，成新度折扣率为 6 成。在计算土地 增值税时，其评估价格为（）万元。A.320B.480C.600D.900
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单选题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A91.76B142.40C150.94D160.00
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