单选题某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。A1800B1286C1636D1440
单选题
某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。
A
1800
B
1286
C
1636
D
1440
参考解析
解析：
暂无解析
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现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（ ）。（计算结果保留2位小数） A.0.85B.0.96C.1.05D.1.15
某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910C. 542 D. 2 023
评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。A、523.8B、1910C、542D、2023
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（ ）元/平方米。 A、4500B、2955C、1700D、3120
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。A2900B3223C3322D4000
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。A、2900B、3223C、3322D、4000
某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。A、地面地价为3000元/平方米B、地面地价为1000元/平方米C、楼面地价为3000元/平方米D、楼面地价为1000元/平方米
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A、400B、436C、460D、573
某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。A、1800B、1286C、1636D、1440
甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）A、甲等于乙B、甲大于乙C、甲小于乙D、无法判定
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。A、300B、377.6C、420.3D、423.7
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]A、1000B、2800C、1500D、2100
单选题某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。A1800B1286C1636D1440
单选题已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。A1150B1175C1200D1296
单选题某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。A1126.83B1150.00C1160.71D1195.62
判断题宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）A对B错
单选题某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。A2900B3223C3322D4000
单选题有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]A1000B2800C1500D2100
多选题某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米
单选题运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A400B436C460D573
单选题比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。A300B377.6C420.3D423.7
问答题若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如何计算？