单选题自然人张三从李四处借入1000万元，借款合同中约定年利率为30%，期限为1年。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“张三把房屋卖给李四，房款为张三所欠借款本息之和。张三须在一年内以该房款分6期回购房屋。如张三不回购，李四有权直接取得房屋所有权。”李四交付借款时，张三出具收到全部房款的收据。后张三未按约定回购房屋，也未把房屋过户给李四。因房屋价格上涨至3000万元。关于该案例，下列选项错误的是（ ）。A如果张三请求人民法院履行买卖合同的，人民法院应认定张三与李四之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系B李四不能直接获得房屋所有权C如果张三支付了李四全部利息，后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息，人民法院应予支持D李四可以请求人民法院依法拍卖该房屋，清偿其全部本息后，剩余款项张三有权主张返还
单选题
自然人张三从李四处借入1000万元，借款合同中约定年利率为30%，期限为1年。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“张三把房屋卖给李四，房款为张三所欠借款本息之和。张三须在一年内以该房款分6期回购房屋。如张三不回购，李四有权直接取得房屋所有权。”李四交付借款时，张三出具收到全部房款的收据。后张三未按约定回购房屋，也未把房屋过户给李四。因房屋价格上涨至3000万元。关于该案例，下列选项错误的是（ ）。
A
如果张三请求人民法院履行买卖合同的，人民法院应认定张三与李四之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B
李四不能直接获得房屋所有权
C
如果张三支付了李四全部利息，后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息，人民法院应予支持
D
李四可以请求人民法院依法拍卖该房屋，清偿其全部本息后，剩余款项张三有权主张返还
参考解析
解析：
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张三、李四签订一西瓜买卖合同,双方约定:张三卖给李四1000公斤西瓜,单价为0.6元／公斤.双方就履行顺序未作约定.张三已向李四供应了500公斤西瓜,现向李四提出付款请求,则李四( ) A、不得主张同时履行抗辩权,须给付全部价款B、就已给付的500公斤西瓜的价款不得主张同时履行抗辩权,就未给付部分则可C、得就全部价款主张同时履行抗辩权D、得主张张三履行不完全从而解除合同
张三、李四于4月2日签订一项买卖合同，合同约定一旦李四收回前欠应收账款，立即给张三的银行账户汇款购买其产品，并约定如果1个月内不履行，则合同失效。4月20日，李四的银行账户上收到16万元前欠货款，李四于当日即向张三汇款，履行合同，符合法律规定的合同的生效日期是（4月20日）。
张三为加入东方合伙企业需要一笔资金，于2010年2月2日向建行借款10万元，双方以书面合同约定：，借款期限为2年；借款年利率为6 %，2年应付利息由建行预先在借款本金中一次扣除；借款期满时张三一次偿还全部借款。李四为张三的保证人，与建行签订保证合同，约定李四承担一般保证责任，保证期间为自借款期满之日起1年，但未就保证担保的范围作约定。建行依约向张三交付借款。不久，张三加入东方合伙企业。借款期满后，建行因经济业务欠东方合伙企业8万元，因此向东方合伙企业主张，就张三欠建行的借款与建行欠东方合伙企业的债务在对等数额内抵销，但遭东方合伙企业拒绝。随后，建行请求张三偿还借款，并要求李四承担保证责任。张三以资金不足为由拒绝还款，李四也拒绝承担保证责任。要求：根据上述情况并结合法律规定，回答下列问题。(1)指出张三、建行签订的借款合同中有哪些内容不符合法律规定，并说明理由。(2)李四承担的保证责任范围应是什么？(3)东方合伙企业是否有权拒绝建行的债务抵销请求？说明理由。(4)李四拒绝承担保证责任是否符合法律规定？说明理由。
张三向李四借了30万元人民币，双方订立了书面合同，约定以张三自有的一辆小汽车作担保，双方办理了登记，张三把小汽车交给了李四。下列说法正确的是( )。A．张三是抵押人，李四是抵押权人B．担保物权自登记时设立C．李四擅自使用小汽车，造成小汽车损坏的，需要向张三赔偿D．张三和李四可以约定，到期张三未能偿还借款的，李四可以得到小汽车所有权，以冲抵债务
2001年5月张某和王某签订了一份借款合同,双方约定:张某向王某借款5万元,借款期限为3年,利率为40%。根据合同内容判断,该借款合同属于()。: A.效力待定的合同B.可撤销的合同C.部分无效的合同D.全部无效的合同
张三从其好友李四处借款10万元，为担保该笔借款，二人签订质权合同，约定张三以其价值12万元的家传玉佩出质给李四，由王五代为保管。张三将玉佩交付给王五。下列说法那一项是正确的：( ）A.张三与李四之间的质权合同可以以口头形式订立B.张三将玉佩交付给王五时，王五取得质权C.因王五代理李四占有玉佩，所以李四未取得质权D.若玉佩的价格因市场波动下跌到10万元以下，李四无权要求张三提供补充担保，直至担保物的价值达到10万元
张三和李四签订了一份苹果买卖合同，双方约定：张三卖给李四3000公斤苹果，单价为每公斤3元。双方就履行顺序未作约定，张三已向李四供应了500公斤苹果，现张三提出付款请求，则李四：()A:不得主张同时履行抗辩权，须给付全部价款B:就已给付的500公斤苹果不得主张同时履行抗辩权，就未给付的部分则可以C:得就全部价款主张同时履行抗辩权D:得主张甲履行不完全从而解除合同
甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款
关于民间借款合同，以下说法正确的是（ ）。A.自然人之间的借款合同，自贷款人签订合同时生效B.借贷双方约定的利率超过年利率24%，超过部分的利息约定无效C.借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效D.借贷双方约定的利率超过年利率36%，利息约定全部无效
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（ ）。A.李四应当按照约定支付报酬B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担
M公司从某商业银行借入长期借款2000万元，期限为10年，合同约定贷款年利率为12％，银行要求M公司按月计息，则该笔长期借款的实际年利率为（ ）。A.12％B.12．36％C.12．55％D.12．68％
张三、李四签订一西瓜买卖合同，双方约定：张三卖给李四1000公斤西瓜，单价为0.6元/公斤。双方未就履行顺序作约定，（ ）。 A.如果张三没有履行合同，则李四有权拒绝支付货款B.如果李四只支付了一半价款，则张三有权只交付一半的西瓜C.如果张三只交付了部分西瓜，则李四可以就全部价款主张同时履行抗辩D.如果张三只给付了部分西瓜，则李四可以以张三履行不完全为由解除合同E.张三在履行其义务的同时，可以要求李四给付货款
2013年7月2日，甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代办托运，7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日，丁公司与丙公司签订了保证合同，但双方未约定保证的方式。同日，戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保，双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为（ ）A.效力待定B.可撤销C.无效D.可变更E.有效
关于合同的分类，下列表述正确的是（）。A、张三与李四约定，张三向李四借款10万元，借期一年，利息5000元。后张三将10万元借款交付李四。该借款合同属于双务、有偿合同B、甲、乙约定，若乙通过司法考试，则甲赠与乙一台IBM笔记本电脑的合同生效。该合同属于射幸合同C、甲、乙约定，甲以一辆汽车给乙设立质权，半个月后甲交付汽车。甲、乙间的质押合同属于实践合同D、甲、乙约定，甲向乙出售汽车一辆，价款20万元，乙分五期支付，每期4万元，于每年的1月1日支付。该买卖合同属于非继续性合同
张某向李某借款20万元，期限1年，年利率5%，双方签订了书面借款合同。后李某感觉利率过低，便要求修改合同，提高利率，张某不同意，合同约定的提供借款期限届满，李某拒绝提供借款，则李某应承担违约责任。
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：法院对该案会如何判决？
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：李某与第三人的买卖合同是否有效？为什么？
单选题张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）A该房屋买卖合同是无效的B该房屋买卖合同是效力待定的C该房屋买卖合同是有效的D该房屋买卖合同是可撤销的
多选题自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项表述正确的有（）。A甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系B应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息C乙不能获得房屋所有权D因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任
单选题Ｍ公司从某商业银行借入长期借款2000万元，期限为10年，合同约定贷款年利率为12%，银行要求Ｍ公司按月计息，则该笔长期借款的实际年利率为（ ）。A12%B12.36%C12.55%D12.68%
问答题案例：张三因购置房屋贷款需要向李四借款50万元，约定借款期限为6个月。6个月内免利息，愈期需要支付银行同期利息，并支付违约金5万元。还款期来临之际，李四得知张三已筹集好款项可归还自己欠款的信息后，切断所有通讯方式，意图造成张三未按期还款的事实，从而达到让张三支付违约金的目的。至还款到期，张三仍无法和李四取得联系。问题：张三为避免承担违约金，可依法采取何种公证方式？该公证的效力如何？
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。 请回答：张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么？