自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（ ）此题为判断题(对，错)。
除非特别约定，股本权益性投资的资金应该是企业的( )。A．自有资金B．贷款C．募集资金D．筹集资金
某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。A．38.26B．40.33C．46.5D．62.33
融资条件的不同,即杠杆因子不同,拥有相同价值的房地产所需自有资金不同。杠杆因子越大,则所需自有资金越多。() 此题为判断题(对，错)。
房地产经营管理资金主要来自于?() A.自有资金和企业股本B.抵押货款和社会集资C.自有资金和借入资金D.企业注册资金和赠与资金
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，则该宗房地产的价格为25万元。（ ）此题为判断题(对，错)。
收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。 （ ）此题为判断题(对，错)。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（ ）
自有资金剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。（ ）
权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。
根据江苏银行流动资金贷款需求量的测算参考公式，企业的营运资金缺口应为（）。A、营运资金缺口=营运资金需求量-借款人自有资金B、营运资金缺口=营运资金需求量-借款人自有资金-借入资金C、营运资金缺口=营运资金需求量-借款人自有资金-其他渠道提供的营运资金D、营运资金缺口=营运资金需求量-借款人自有资金-借入资金-其他渠道提供的营运资金
如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）
房地产开发资金的来源包括（）A、自有资金B、抵押贷款C、预收定金D、发行公司债券E、短期资金贷款
抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。（）
技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收总投资所需要的时间。总投资是指（）A、建设投资B、权益投资C、建设投资+流动资金D、权益投资+自有流动资金
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）
房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。A、企业自有资金B、信贷融资C、债券融资D、财政资金
判断题抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。 ( )A对B错
多选题流动资金贷款需求测算中的借款人自有资金是指（）A企业注册资金B企业所有者权益C企业自有用于企业流动资产中的资金D借款人自有资金＝所有者权益－长期投资－固定资产合计－无形资产－待摊费用E企业长期负债未用于流动资产的前提下，借款人自有资金=流动资产－流动负债－待摊费用
多选题房地产开发资金的来源包括（）A自有资金B抵押贷款C预收定金D发行公司债券E短期资金贷款
判断题某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%.抵押贷款常数为0. 07，则该宗房地产的价格为25万元。( )(2010年试题)A对B错
判断题抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。 ( )A对B错
判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )A对B错
填空题权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。
单选题房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。A企业自有资金B信贷融资C债券融资D财政资金