哪些情况不能办理不动产登记？
哪些情况不能办理不动产登记？
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跨县级行政区域的不动产登记的管辖，其处理规则中表述不正确的是（ ）。A.由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理B.不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理C.协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理D.协商不成的，可不予办理登记
以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
单选题下列关于不动产登记的论述中，( )项是正确。A不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准B未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记C同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记D共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记
单选题下列关与不动产登记资料的查询程序，说法错误的是（）。A对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询B向办理不动产登记的不动产登记机构申请查询C查询结果证明应注明查询目的和日期，并由查询人签字或盖章D因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询
问答题哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？