2000年9月，范某携家眷出国，将自己所有的一套房屋交给宋某居住，并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2005年11月，宋某见范某出国后至今没有音讯，认为其私房已属自己所有，便将房屋出租给王某，并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2007年3月，范某突然回国，找到宋某要求交还自己原有的房屋，两人因此发生争执范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现，双方争执的房屋现在由王某租住，于是通知王某参加到本案中来，请问，王某在本案中的诉讼地位是（ ）A．原告B．被告C．有独立请求权的第三人D．无独立请求权的第三人
2000年9月，范某携家眷出国，将自己所有的一套房屋交给宋某居住，并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2005年11月，宋某见范某出国后至今没有音讯，认为其私房已属自己所有，便将房屋出租给王某，并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2007年3月，范某突然回国，找到宋某要求交还自己原有的房屋，两人因此发生争执范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现，双方争执的房屋现在由王某租住，于是通知王某参加到本案中来，请问，王某在本案中的诉讼地位是（ ）
A．原告
B．被告
C．有独立请求权的第三人
D．无独立请求权的第三人
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李某将自己的一套两居室房屋租赁给宋某，租期为3年，但是租期已过，李某要求宋某迁出，收回房屋自用，但是宋某迟迟不肯退还房屋。无奈之下，李某向市中级人民法院递交起诉状，问，市中级人民法院是否应当受理？为什么？
李某将自己的一套两居室房屋租赁给宋某，租期3年。现租期已过，李某要求宋某迁出，收回房屋自用，但宋某迟迟不退还房屋。无奈之下，李某向本市中级人民法院递交起诉状。问:本市中级人民法院是否应受理此案?为什么?
孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（ ）。A、孙某B、胡某C、胡某和冯某D、冯某
孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（ ）。A.孙某B.胡某C.胡某和冯某D.冯某
宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期 2年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（ ）。A.该租赁合同在房屋出售后即无效B.宋某有权在租赁期出售房屋C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。对于李某名画污损，下列说法中正确的有（ ）。A.李某应向开发商索赔B.李某应向经纪事务所索赔C.李某自己有过失，无法索赔D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼
共用题干万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。在万某与李欢就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，宋莹莹不得( )。A:将万某可承受的最高购买价告诉李欢B:将房屋转让涉及的税费告诉万某与李欢C:将李欢的付款能力等个人信用情况告诉万某D:将李欢的房屋存在租赁情况告诉万某
共用题干万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。假设万某与李欢办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是( )。A:万某应当按照约定支付报酬B:宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用，由A房地产经纪人事务所负担C:宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用，由宋莹莹自己负担D:宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用，由万某负担
宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是( )。A . 该租赁合同在房屋出售后即无效B . 宋某有权在租赁期出售房屋C . 同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D . 宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋