如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()

如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()


相关考题:

是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A.可比实例B.吻合案例C.相似实例D.求同案例

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A:建立价格可比基础B:交易情况修正C:交易日期调整D:房地产状况调整

采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数A:可比实例在成交日期的价格*(成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数)=可比实例在估价时点的价格B:可比实例在成交日期的价格*(估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数)=可比实例在估价时点的价格C:可比实例在估价时点的价格*(估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数)=可比实例在成交日期的价格D:可比实例在成交日期的价格*(成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数)=可比实例在成交日期的价格

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A:建立价格可比基础B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产B:与估价对象不同的房地产C:交易类型与估价目的的吻合D:成交日期与估价时点接近E:成交价格是一次性付款

比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( )

运用比较法估价要消除以下( )方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同 B、特殊交易情况与正常交易情况不同 C、成交日期与价值时点不同 D、可比实例状况与估价对象状况不同 E、理性和非理性购买人因素差异

房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。( )

运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求( )。A、与被估价房地产具有类似性B、成交日期与估价时点接近C、交易双方有经济关系D、成交价格是单价

可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A、在当时的一种市场状况B、在其成交日期时的状况C、在其双方达成协议时的价格状况D、在其双方口头同意成交的状况

市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。A、估价时点时的价格B、正常情况下的价格C、交易修正时的价格D、市场前提下的价格

房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有()。A、成交价格受到交易者的个别情况的影响B、迎合委托人意愿的影响C、房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化D、委托人不同的原因E、估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。A、价值时点不同B、房地产市场状况不同C、估价目的不同D、估价对象状况

采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。A、估价对象的类似房地产B、与估价对象不同的房地产C、交易类型与估价目的的吻合D、成交日期与估价时点接近E、成交价格是一次性付款

可比实例指的是交易实例中()的房地产。A、成交日期与估价时点接近B、交易类型与估价目的吻合C、成交价格为泡沫市场价格D、成交价格能够修正为正常市场价格E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格

多选题运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求( )。A与被估价房地产具有类似性B成交日期与估价时点接近C交易双方有经济关系D成交价格是单价

单选题在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A建立价格可比基础B交易情况修正C交易日期调整D房地产状况调整

单选题可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A在当时的一种市场状况B在其成交日期时的状况C在其双方达成协议时的价格状况D在其双方口头同意成交的状况

多选题房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有( )。A成交价格受到交易者的个别情况的影响B迎合委托人意愿的影响C房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化D委托人不同的原因E估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

单选题市场法是将被估价房地产与在( )的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A委托估价日期B实地查勘日期C估价作业期D估价时点

单选题比较法估价中,通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A建立比较基础B交易情况修正C市场状况调整D房地产状况调整

多选题房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款

多选题运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产

多选题可比实例指的是交易实例中()的房地产。A成交日期与估价时点接近B交易类型与估价目的吻合C成交价格为泡沫市场价格D成交价格能够修正为正常市场价格E成交价格修正为通货膨胀的市场价格

判断题如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()A对B错