影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A、房地产权利设立和行使的限制B、房地产区位的限制C、房地产使用管制D、房地产通风采光的限制E、房地产相邻关系的限制
影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）
- A、房地产权利设立和行使的限制
- B、房地产区位的限制
- C、房地产使用管制
- D、房地产通风采光的限制
- E、房地产相邻关系的限制
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关于评估带租约房地产的说法，正确的有（ ）A、合同租金与市场租金的差异程度，影响承租人权益价值B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C、无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值D、房屋征收评估应评估无租约限制价值E、只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
下列情形中，可能会影响留存收益的是（）。Ⅰ．固定资产盘盈Ⅱ．增资权益法转成本法Ⅲ．减资成本法转权益法Ⅳ．投资性房地产成本模式转公允价值模式Ⅴ．自用房地产转投资房地产公允价值模式A、Ⅰ、Ⅲ、ⅣB、Ⅲ、Ⅳ、ⅤC、Ⅱ、ⅢD、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
下列情形中，可能会影响留存收益的是（ ）。[2016年5月真题]Ⅰ．固定资产盘盈Ⅱ．增资权益法转成本法Ⅲ．减资成本法转权益法Ⅳ．投资性房地产成本模式转公允价值模式Ⅴ．自用房地产转投资房地产公允价值模式A．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ C．Ⅱ、Ⅲ D．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产权益状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
多选题影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A房地产权利设立和行使的限制B房地产区位的限制C房地产使用管制D房地产通风采光的限制E房地产相邻关系的限制