下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B．通货膨胀率C．环境改善、基础设施D．利率因素E．土地面积
请教:2011年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试卷(7)第2大题第小题如何解答?【题目描述】第 50 题下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（ ）。
下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。A、位置描述B、交通描述C、外部配套设施描述D、周围环境描述E、建筑结构
下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件B、 通货膨胀率C、 环境改善、基础设施D、 利率因素E 土地面积
下列各项属于产权地籍主要内容的有（ ）A.精确的界址点位置B.准确的土地面积C.土地等级D.土地界线E.土壤肥力状况
下列选项中，属于土地实物因素的有（）。A、面积B、形状C、地形D、土壤E、位置
下列属于常见的土地利用专项规划的有（）A、土地开发规划B、土地整治规划C、土地复垦规划D、土地保护规划
按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（）A、土地利用方向变更的困难性B、土地永续利用的相对性C、土地面积的有限性D、土地位置的固定性E、土地质量的差异性
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。A、土地的位置、四至B、土地的开发程度、地质水文状况C、地上建筑物的面积、结构D、土地的性质、权属、来源
下列不属于建设项目选址管理内容的（）。A、选择建设用地位置B、核定土地使用性质C、提供土地出让条件D、核发选址意见书
下列属于土地范围的界定与描述的有（）。A、地产坐落位置B、街坊C、四至D、地号E、面积
地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。
下列各项属于产权地籍主要内容的有（）。A、精确的界址点位置B、准确的土地面积C、土地等级D、土地界线E、土壤肥力状况
下列各项，属于企业无形资产核算内容的有（）。A、购入的专利权B、地理位置C、购入的土地使用权D、员工素质E、自创的商誉
属于土地估价技术报告构成要素的有（）。A、总述B、摘要C、估价对象描述及地价影响因素分析D、估价对象界定E、土地估价过程
下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。A、土地的形状B、建筑物外观C、建筑物的坐落位置D、建筑物的结构E、建筑容积率
下列（）是对房地产实物状况的描述。A、土地形状B、土地开发程度C、建筑规模D、位置E、交通条件
下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。A、企业法人身份证明书B、建设用地批准书C、企业具体位置和联系方式D、《国有土地租赁合同》E、国有土地租赁批准文件
对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。A、这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大B、只对自身客体所在位置上的土地有影响C、基础设施、绿地状况、自然条件属于此类D、只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
多选题下列各项属于产权地籍主要内容的有（）。A精确的界址点位置B准确的土地面积C土地等级D土地界线E土壤肥力状况
判断题地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。A对B错
多选题按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（）A土地利用方向变更的困难性B土地永续利用的相对性C土地面积的有限性D土地位置的固定性E土地质量的差异性
多选题下列（）是对房地产实物状况的描述。A土地形状B土地开发程度C建筑规模D位置E交通条件
多选题下列属于土地位置描述的有（）。A地产坐落位置B街道C街坊D四至E地号
多选题下列属于土地范围的界定与描述的有（）。A地产坐落位置B街坊C四至D地号E面积
多选题下列选项中，属于土地实物因素的有（）。A面积B形状C地形D土壤E位置
单选题对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。A这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大B只对自身客体所在位置上的土地有影响C基础设施、绿地状况、自然条件属于此类D只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理