多选题以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（ ）。[2008年真题]A共有土地未经共有人书面同意B成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25％以上C对土地权属有争议D未领取权属证书E未按出让合同约定支付全部出让金
多选题
以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（ ）。[2008年真题]
A
共有土地未经共有人书面同意
B
成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25％以上
C
对土地权属有争议
D
未领取权属证书
E
未按出让合同约定支付全部出让金
参考解析
解析：
根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》有关规定，下列房地产不得转让:（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权的，应按合同约定开发，并要支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书；②属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上；③属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建设用地条件；（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；这里的共有指房屋所有权、土地使用权归两个或两个以上权利人共同拥有；共有房地产权利行使需经全体共有人同意；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的。B项，对成片开发的土地，达到工业用地或其他建设用地条件的，就可以转让；房屋建筑工程的转让才需完成开发投资总额的25%以上。
相关考题：
出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，并取得土地使用权证书B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上D:转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的E:共有房屋取得共有人同意的
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策
以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证D:支付全部出让金后3个月之后E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（ ）。A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B、取得土地使用权证书C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D.未竣工已预售的商品房E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。A、已完成开发投资总额35％的高档公寓项目B、已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C、已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D、未竣工已预售的商品房E、少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。(2009年真题)A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D.未竣工已预售的商品房E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。 A:已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B:已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C:已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D:未竣工已预售的商品房E:少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
下列房地产项目中，可以转让的有（ ）。A.已完成开发投资总额35%，除土地使用权出让金外的高档公寓项目 B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的但未开发工业用地 C.开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上 D.成片开发土地的，形成工业或其他建设的用地条件 E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
按照《房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（）。A、以出让方式取得土地使用权的，未按合同约定支付土地使用权出让金B、共有房地产，未经其他共有人书面同意C、权属有争议的房地产D、未依法登记领取权属证书的
以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）A、按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25%以上
转让房地产必须满足以下哪些条件（）。A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。A、按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上B、转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书C、按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件D、按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（ ）。A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
在以下（）情况下，土地使用权可以转让。A、出让土地，土地出让金支付75%以上B、出让土地已取得土地使用权证书C、划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让D、出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%E、如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件
多选题下列房地产项目中，不得转让的有（）。A已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地B已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C已完成开发投资总额35%的高档公寓项目D未竣工已预售的商品房E少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
多选题在以下（）情况下，土地使用权可以转让。A出让土地，土地出让金支付75%以上B出让土地已取得土地使用权证书C划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让D出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%E如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件
多选题转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书E已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
多选题下列房地产项目中，不得转让的有( )。A已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D未竣工已预售的商品房E少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
多选题下列房地产项目中，不得转让的有()。A已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地B已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C已完成开发，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的35%的高档公寓项目D未竣工已预售的商品房E少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
多选题转让房地产必须满足以下哪些条件（）。A以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上C属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上D属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件E属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
多选题出让方式转让房地产时应具备的条件包括（ ）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25％，并取得土地使用权证书B按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上D转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的E共有房屋取得共有人同意的
多选题根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上C转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书D按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
多选题以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。A成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件B房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上C支付全部出让金3个月之后D按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证E房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
多选题按照《房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（）。A以出让方式取得土地使用权的，未按合同约定支付土地使用权出让金B共有房地产，未经其他共有人书面同意C权属有争议的房地产D未依法登记领取权属证书的
多选题转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上C按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
多选题下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书B按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上D转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的