单选题下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。A非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入C将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益D投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
单选题
下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。
A
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积
B
无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C
将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益
D
投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
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解析：
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下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入
下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
下列关于会计政策变更的说法不正确的是：A、会计政策变更的处理方法有追溯调整法和未来适用法B、固定资产计提折旧方法的改变属于会计政策变更C、无法确定会计政策变更对以前各期累积影响数的，应当采用未来适用法处理D、投资性房地产计量模式由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目
下列各种会计处理方法中，体现谨慎性要求的有（ ）。A.对成本模式后续计量的投资性房地产计提减值准备B.加速折旧法的会计处理C.待执行合同转为亏损合同形成或有事项的会计处理D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，作为会计政策变更进行追溯调整
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B、投资性房地产主要为出租用C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D、闲置土地属于投资性房地产
下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B、满足特定条件时可以采用公允价值模式C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式E、采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失
对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。A、对投资性房地产计提的折旧费B、发生投资性房地产的日常维修支出C、购入投资性房地产支付的直接相关税费D、取得投资性房地产的租金收入E、出售投资性房地产取得的收入
多选题对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有()。A对投资性房地产计提的折旧费B发生投资性房地产的日常维修支出C购入投资性房地产支付的直接相关税费D取得投资性房地产的租金收入E出售投资性房地产取得的收入
多选题对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表中营业利润的有（ ）。A对投资性房地产计提的折旧费B发生投资性房地产的日常维修支出C购入投资性房地产支付的直接相关税费D取得投资性房地产的租金收入
单选题下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。A采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本B采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量C按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
多选题下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B投资性房地产主要为出租用C持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D闲置土地属于投资性房地产
多选题下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（ ）。A企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量C企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
多选题下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。A企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产B采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销C已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
多选题下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。A存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
多选题下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）A与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本E与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益