判断题某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元/m2,残值为50元/m2,则该地块总价为54万元。()A对B错

判断题
某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元/m2,残值为50元/m2,则该地块总价为54万元。()
A

B


参考解析

解析: 该宗房地产相对于空地的减价额=(150-50)×400元=40000元=4万元,该地块的地价=2500×200元=500000元=50万元,则该地块总价=(50-4)万元=46万元。

相关考题:

某计税的土地面积为500 m2,土地价格为2000 m2,建筑面积为1000 m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/ m2,则该房地产中建筑物的实际价格比重置价格低( )元m2。A 200 B 300 C 700 D 1000

某块土地总面积为200m2,建筑物的各层面积相同,共10层,其建筑密度为60%,则总建筑面积为( )m2。A.1200B.120C.3333D.333.3

某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。A.10.2B.11.0C.11.3D.11.5

某建筑物的建筑面积lOOm2,单位建筑面积的重置价格为5500元/m2,判定其有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。A.11000B.10450C.26125D.27500

某建筑物建筑面积为4000 m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效 经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。A.523.45B.593.75C.643.75D.1000

某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。A.523.45B.593.75C.643.75D.1000

某建筑物的建筑面积100 m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额,计算其现值为( )元。A.21 350B.27 654C.30 256D.34 167

某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。A.102B.46C.98D.103

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为( )元/m2。A.1000B.1100C.1200D.1300

某建筑物建筑面积为100 m2,经过年数为5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为( )元。A.2 375B.11 875C.38 125D.5 753

某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。A.10.2万元B.11.0万元C.11.3万元D.11.5万元

某建筑物的建筑面积200m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,已使用年限20年,判定建筑物剩余经济寿命20年,残值率为5%,则其现值为( )元。A.5000B.45 000C.50 000D.55 000

共用题干某建筑物建筑面积120m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为20年,残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。A:52.5%B:50%C:38.2%D:45.3%

共用题干某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m2。A:3200B:4000C:4100D:5000

共用题干某建筑物建筑面积为100m2,经过年数5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,该建筑物经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375B:11875C:38125D:5753

某建筑物建筑面积为100m2,经过年数为5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375B:11875C:38125D:5753

某办公楼的建筑面积为1500m2,土地面积为1000m2,目前的房地产市场价值为5000元/m2,同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下,如果对该办公楼进行装修改造,预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2;装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2;如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼,预计拆除费用为300元/m2,旧建筑物残值为50元/m2,新建筑物重置价格为3800元/m2,新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为(  )。A.维持现状B.装修改造C.拆除建筑物作为空地转让D.新建较高标准的办公楼

某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250 m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A、 62500B、 62000C、 61000D、 61500

某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。A、 523.45B、 593.75C、 643.75D、 1000

某办公楼的建筑面积为1500m2,土地面积为1000m2,目前的房地产市场价值为5000元/m2,同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下,如果对该办公楼进行装修改造,预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2;装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2;如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼,预计拆除费用为300元/m2,旧建筑物残值为50元/m2,新建筑物重置价格为3800元/m2,新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为( )。A、维持现状B、装修改造C、拆除建筑物作为空地转让D、新建较高标准的办公楼

某块带有陈旧建筑物200平方米的空地,地价为2500元/平方米,建筑面积400平方米,拆除建筑物费用50元/平方米,残值150元/平方米,则该地块总价为54万元。 ( )

某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。A、10.2万元 B、11.0万元 C、11.3万元 D、11.5万元

某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。根据上述资料,回答下列问题: 该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m2。A.3200B.4000C.4100D.5000

某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。A、67.4%B、68.3%C、无法计算D、47.432%

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()元/m2。A、1000B、1100C、1200D、1300

某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元/m2,残值为50元/m2,则该地块总价为54万元。()

判断题某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/㎡,建筑面积400㎡,拆除建筑物费用为150元/㎡,残值为50元/㎡,则该地块总价为54万元。 ( )A对B错