单选题（）是一个比较好的现金回报率指标。A内部收益率B已分配收益倍数C总收益倍数D利息倍数
单选题
（）是一个比较好的现金回报率指标。
A
内部收益率
B
已分配收益倍数
C
总收益倍数
D
利息倍数
参考解析
解析：
已分配收益倍数是项目的分红和已缴资本之间的比例，该指标是一个比较好的现金回报率指标。
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关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
(2016年真题) 关于现金回报率的说法，正确的有（）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率C.现金回报率考虑了还本付息的影响D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
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剩余收益是一种绩效评估指标，他经常与投资回报率结合使用，甚至取代投资回报率这一指标。在很多场合，它比投资回报率更加适用，原因是：（）A、剩余收益是动态衡量指标，投资回报率是静态指标B、剩余收益是绝对性指标，投资回报率是相对性指标C、用来计算剩余受益的内部贴现率比投资回报率更容易得到D、剩余收益用年平均投资额而投资回报率用年末投资额
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