多选题叙做住宅类和商业类开发贷款需满足以下条件：（）A最新评级达到BB级或以上；B借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；C对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理D对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
多选题
叙做住宅类和商业类开发贷款需满足以下条件：（）
A
最新评级达到BB级或以上；
B
借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；
C
对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理
D
对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
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根据以下材料，请回答 107～111 问题： 某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余309，6用作出租用房，并且还清了所有贷款。第107题：按照城市用地的适用性评价，该用地属于（ ）。A．一类用地B．二类用地C．三类用地D．四类用地
在办理贷款重整业务时，客户经理需落实的条件，下列表述正确的是()A.对于保证贷款，须在征得保证人同意继续履行担保责任的前提下方可叙做B.对于采用保险公司出具的履约保证保险方式担保的贷款，须征得保险公司同意继续履行担保义务后方可叙做C.对于抵押贷款，需确认抵押物产权清晰，无产权纠纷后方可叙做D.以上全对
个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入，且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制，该项目需同时满足以下条件（）。A、项目已完工，所购房产已具备交付条件B、能够办理房产证C、土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形，土地性质为出让，用途为住宅或商业且出让金已足额缴付，未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷D、办理正式抵押登记以后放款
根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）A、住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。B、对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。C、对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。D、住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。E、房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）A、最新评级达到BB级或以上。B、借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。C、对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。D、对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
以下贷款的期限哪几项是错误的（）A、住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过3年；B、商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年；C、资产支持类贷款的最长期限最长不得超过10年；D、酒店类开发贷款的期限最长不得超过10年；
多选题根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）A最新评级达到BB级或以上。B借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。C对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。D对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。
多选题个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入，且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制，该项目需同时满足以下条件（）。A项目已完工，所购房产已具备交付条件B能够办理房产证C土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形，土地性质为出让，用途为住宅或商业且出让金已足额缴付，未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷D办理正式抵押登记以后放款
多选题以下贷款的期限哪几项是错误的（）A住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过3年；B商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年；C资产支持类贷款的最长期限最长不得超过10年；D酒店类开发贷款的期限最长不得超过10年；
单选题对于商业用房贷款，下列做法中符合风险控制要求的是：（）。A由于同业竞争和业绩考核的压力，只要有项目就叙做。B出于分散风险的考虑，积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。C周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。D叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。