问答题某单位于2001年1月18日向信用社申请抵押借款500万元，利率为7.3125%。期限为1年，该抵押人为第三人，抵押金额为800万元，但该单位贷款到期无偿还能力，经借款人，贷款人，担保人三方协商，以担保人的抵押物抵偿所欠信用社贷款本息，并于2月10日偿还，问信用社抵贷资产的取得一般有哪几种方式，计算出到期本息和？
问答题
某单位于2001年1月18日向信用社申请抵押借款500万元，利率为7.3125%。期限为1年，该抵押人为第三人，抵押金额为800万元，但该单位贷款到期无偿还能力，经借款人，贷款人，担保人三方协商，以担保人的抵押物抵偿所欠信用社贷款本息，并于2月10日偿还，问信用社抵贷资产的取得一般有哪几种方式，计算出到期本息和？
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某企业以其办公楼作抵押向甲银行贷款200万元，并在区房管局办理了抵押权登记。后该企业又向乙银行申请抵押贷款500万元。为获得乙银行的贷款，该企业事先伪造了甲银行放弃抵押权的声明书和抵押权证书，向区房管局申请注销了甲银行的抵押权登记。因该企业未按期返还贷款，甲银行向法院申请行使抵押权时，发现其抵押权登记已被注销。甲银行对该注销行为不服起诉。下列哪项说法错误?( )A．某企业为本案第三人B．因区房管局未尽审慎合理审查职责，应当承担相应的行政赔偿责任C．若区房管局承担相应赔偿责任的，有权向该企业追偿D．区房管局应当与该企业对甲银行承担连带赔偿责任
（五）王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%.97.王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（ ）。A.0.3872%，20期B.0.4167%，240期C.5%，20期D.5%，240期
某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6．6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。A．2040．82B．3451．83C．5089．01D．6666．37
下列关于抵押借款和无抵押借款的说法正确的有（ ）。A．抵押借款的资金成本通常高于无抵押借款B．银行主要向信誉好的企业提供无抵押借款C．抵押借款会限制借款企业抵押资产的使用和将来的借款能力D．短期借款的抵押品通常是企业的存货、有价证券、应收账款等E．借款金额一般为抵押品价值的30%-60%
根据下列材料，请回答 91～95 题：张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。第 91 题 赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（ ）。A．办理抵押登记B．进行抵押合同备案C．申报贷款金额D．申报抵押评估价值
共用题干张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。A:办理抵押登记B:进行抵押合同备案C:申报贷款金额D:申报抵押评估价值
共用题干王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。A:0.38%，20期B:0.42%，240期C:5%，20期D:5%，240期
共用题干张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费C:处分抵押土地使用权的费用D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权造成的损害
共用题干张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据题意，回答下列问题：处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费C:处分抵押土地使用权的费用D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
共用题干赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有()。A:市场利率上升B:市场利率下降C:抵押人收入水平上升D:抵押人收入水平下降
共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。张某对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为()。A:张某向乙银行抵押必须经甲银行同意B:张某应向乙银行告知已抵押的情况C:两个抵押权设定的抵押期限必须一致D:两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。A:抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅B:如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人C:在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好D:张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是（ ）。A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权D、该500万元可再次抵押
某客户以评估价值1000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行设定该房地产抵质押率为70%，最多为该客户贷款700万元，应与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为700万元。
某客户A在2012年12月1日统一综合授信2000万元，抵押敞口授信1000万元，该客户项下有未结清抵押贷款500万元，并已逾期。2013年2月1日，客户A向温州银行新增申请存单质押贷款500万元，请问客户经理在信贷系统应通过下列菜单发起申请：（）A、单笔单批申请B、额度项下申请C、风险化解业务申请D、授信额度申请
某客户B在2013年3月5日申请贷款200万元，担保方式为抵押，以B客户自有房产抵押担保（该房产项下已有未结清抵押贷款280万元），房产评估价值500万元，签署最高额抵押合同500万元，请问B客户申请200万元贷款时，客户经理担保合同可引入金额为：（）A、200万元B、220万元C、500万元D、280万元
单选题某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。A500B400C350D450
判断题A公司与B公司联合投资依法注册成立C公司，当A公司资金紧张，向农村信用社申请借款，由C公司提供合法的抵押物进行抵押担保并出具《董事会同意抵押意见书》，订立《抵押借款合同》并依法登记。但该担保合同是无效的。A对B错
单选题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。A办理抵押登记B进行抵押合同备案C申报贷款金额D申报抵押评估价值
判断题A公司与B公司联合投资依法注册成立C公司，当A公司资金紧张，向农村信用社申请借款，其唯一的担保人C公司提供合法的抵押物进行抵押担保并出具《董事会同意抵押意见书》，订立《抵押借款合同》并依法登记。但该担保合同是无效的。A对B错