多选题根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有（）A物业服务费案件的诉讼时效期间为1年B物业服务费案件的诉讼时效期间为2年C法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛D只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利E除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利
多选题
根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有（）
A
物业服务费案件的诉讼时效期间为1年
B
物业服务费案件的诉讼时效期间为2年
C
法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛
D
只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利
E
除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利
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根据我国民事诉讼法司法解释的规定，对于中级人民法院和高级人民法院审理的本辖区内有重大影响的案件范围如何确定（）A.由高级人民法院提出意见，报最高人民法院批准B.中级法院审理的有重大影响的案件，由中级人民法院提出意见报高级人民法院批准C.高级人民法院审理的有重大影响的案件，由高级人民法院提出意见，报最高人民法院批准D.由各该法院根据实际情况确定
下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E．物业服务费用中不包括法定税费
以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。 A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
早期介入规划设计阶段的主要内容有( )。A:根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容B:就物业的结构布局、功能方面提出改进的建议C:提供设备设施的设置、选型及服务方面改进的意见D:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准E:就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
下列关于早期介入的说法正确的有()。A:早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择B:早期介入是建设单位开发建设物业阶段引入的物业管理专业技术支持C:早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费D:早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动E:早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（） A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担E.物业服务费用中不包括法定税费
早期介入规划设计阶段的主要内容有()。A:根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容B:就物业的结构布局、功能方面提出改进的建议C:提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进建议D:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准E:就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。A、物业管理服务费用一律由业主来交纳B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定业主委员会下列（）情况下可作为原告参加诉讼。A、物业服务企业违法合同约定损害业主公共权益的B、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的C、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的D、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房移交给业主委员会的
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》的适用范围包括（）A、居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业服务企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷B、物业管理区域内的公房使用人与物业服务企业之间的物业服务合同关系C、商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷D、不具有物业管理资质的单位（如村委会、自行管理公房的单位等）因提供物业服务与业主发生的纠纷E、业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的民事纠纷
下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E、物业服务费用中不包括法定税费
根据我国民事诉讼法司法解释的规定，对于中级人民法院和高级人民法院审理的本辖区内有重大影响的案件范围如何确定（）A、由高级人民法院提出意见，报最高人民法院批准B、中级法院审理的有重大影响的案件，由中级人民法院提出意见报高级人民法院批准C、高级人民法院审理的有重大影响的案件，由高级人民法院提出意见，报最高人民法院批准D、由各该法院根据实际情况确定
下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。A、市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内B、物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担C、支付物业服务费用是业主的主要义务D、物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务E、应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
关于案件初审环节的部门审理意见，以下说法正确的是（）A、部门审理意见，默认为稽查报告的内容B、部门审理意见可以直接录入C、部门审理意见，保存后不可以修改D、部门审理意见，可以多次保存后多次修改
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
单选题下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。A拟定物业管理的公共管理制度B根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准C根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准D就物业管理用房、社区活动场所等等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见
多选题下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（ ）。A由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
单选题下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。A根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见C根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容D根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
多选题以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。A早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择B早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持C早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费D早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务E早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动
多选题下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。A由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E物业服务费用中不包括法定税费
多选题《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定业主委员会下列（）情况下可作为原告参加诉讼。A物业服务企业违法合同约定损害业主公共权益的B物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的C业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的D物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房移交给业主委员会的
单选题以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。A物业管理服务费用一律由业主来交纳B物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用C按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任D按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任