问答题（四） 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还救方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。 96.张女士的月还款额为（ ）。 A.1850 B.1510 C.2000 D.1504.5 97.张女士的月房产支出与收入比为（ ）。 A.26.42% B.25.35% C.21.49% D.30.28% 98.该住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。 A.连带责任保证担保 B.抵押财产担保 C.房地产贷款保证保险担保 D.房地产贷款信用保险担保 99.如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则（ ）。 A.张女士无力还款，保证合同自然终止 B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务 C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 100.张女士依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
问答题
（四） 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还救方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。 96.张女士的月还款额为（ ）。 A.1850 B.1510 C.2000 D.1504.5 97.张女士的月房产支出与收入比为（ ）。 A.26.42% B.25.35% C.21.49% D.30.28% 98.该住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。 A.连带责任保证担保 B.抵押财产担保 C.房地产贷款保证保险担保 D.房地产贷款信用保险担保 99.如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则（ ）。 A.张女士无力还款，保证合同自然终止 B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务 C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 100.张女士依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
参考解析
解析：
相关考题：
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为()元。A、1135.48B、4046.44C、5181.92D、6317.40
共用题干李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。担保合同应记载的内容主要有( )。A:被担保的主债权的种类B:保证的方式C:保证的期间D:其他约定事项
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（ ）元。(2012年真题)A.2748B.2788C.3435D.3485
共用题干赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。住房置业担保公司提供的是( )的行为。A:房地产贷款信用保险担保B:房地产贷款保证保险担保C:连带责任保证担保D:抵押财产担保
共用题干李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。该房屋抵押合同应记载的内容主要有( )。A:李先生的姓名、住址B:这套旧房的权属C:特殊情况D:抵押贷款的范围
共用题干赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有( )。A:赵先生无能力还款，保证合同自然终止B:置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务C:保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D:保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务
共用题干李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。李先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:满18周岁的成年人B:无不良信用记录C:已缴清首付款D:有住房赊销合同
共用题干周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订( )。A:书面保证合同B:书面主合同C:书面借款合同D:反担保合同
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（ ）元。A、2748B、2788C、3435D、3485
共用题干赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由( )。A:商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同B:置业担保公司与赵先生签订书面保证合同C:商业银行与赵先生签订书面保证合同D:置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同
共用题干赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应( )。A:保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B:房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C:房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D:保证合同与房屋抵押合同同时终止
共用题干赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:具有完全民事行为能力B:基本具备偿还贷款能力C:已订立合法有效的住房销售合同D:已足额交纳购房首付款
秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（ ）元。A.1875.00B.3223.94C.3357.00D.4125.00
共用题干李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。在李先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由( )。A:李先生与商业银行签定个人住房借款合同B:李先生与商业银行签定书面担保合同C:李先生与置业担保公司签定书面担保合同D:商业银行与置业担保公司签定书面担保合同
刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。3.如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。A、 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务B、 保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿C、 保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D、 刘先生无能力还款，保证合同自然终止
（一） 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋押合同。如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。A、置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务B、保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D、刘先生无能力还款，保证合同自然终止
王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元。A、3884B、5668C、7772D、9336
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。住房置业担保公司提供的是（）的行为。A、连带责任保证担保B、抵押财产担保C、房地产贷款保证保险担保D、房地产贷款信用保险担保
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。A、具有完全民事行为能力B、已足额交纳住房首付款C、基本具备偿还贷款能力D、已订立合法有效的住房销售合同
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。A、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止B、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止C、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D、保证合同和房屋抵押合同同时终止
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。A、高先生无力还款，保证合同自然终止B、置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D、保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）。A、书面借款合同B、书面主合同C、书面保证合同D、反担保合同
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。A、1504.5B、1507.5C、1643.5D、1695.5
单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。住房置业担保公司提供的是（）的行为。A连带责任保证担保B抵押财产担保C房地产贷款保证保险担保D房地产贷款信用保险担保
单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。A商业银行与高先生签定书面保证合同B置业担保公司与高先生签定书面保证合同C商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同D置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同
单选题李某购买一套单价为5000元／㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为（）元。A2748B2788C3435D3485