多选题在办理商品房开发项目贷款时,要重点审核借款人的要素包括()。A房地产开发商是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例

多选题
在办理商品房开发项目贷款时,要重点审核借款人的要素包括()。
A

房地产开发商是否具备开发资质

B

“四证”是否齐备

C

土地出让金是否缴足

D

资本金是否达到规定比例


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对个人住房(期房)按揭贷款业务在贷后管理过程中,要关注“两个人”、“两件事”, “两个人”、“两件事”分别是指:()A、“借款人 ,主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录,保持与借款人的联系畅通。B、房地产开发商, 要关注其经营情况,关注其保证能力。C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房,关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接,确保购房人的利益。D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记,跟踪关注产权证办理进度,跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。

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商品房开发项目贷款在贷款发放前,借款人应办理有效的建筑工程保险,保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。

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