多选题关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日B王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日C抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权D抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权
多选题
关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]
A
经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日
B
王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日
C
抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权
D
抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权
参考解析
解析：
AB两项，经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，但是动产取得所有权时间是交付之日。
CD两项，关于特殊情形下收取孳息的权利问题，原则上是抵押人收取孳息，抵押权人无此权利，但是符合下列条件，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付自己。该要件是：①债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；②抵押物已经被法院依法扣押。这里收取的含义并非取得孳息所有权之意义，而指唯有抵押权人控制了孳息，才可能对该孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应该认为孳息归抵押人所有。抵押权人收取孳息的功用及其顺序是：先支付收取孳息的费用；再用于优先清偿。
AB两项，经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，但是动产取得所有权时间是交付之日。
CD两项，关于特殊情形下收取孳息的权利问题，原则上是抵押人收取孳息，抵押权人无此权利，但是符合下列条件，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付自己。该要件是：①债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；②抵押物已经被法院依法扣押。这里收取的含义并非取得孳息所有权之意义，而指唯有抵押权人控制了孳息，才可能对该孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应该认为孳息归抵押人所有。抵押权人收取孳息的功用及其顺序是：先支付收取孳息的费用；再用于优先清偿。
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甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的汽车出质给甲。但其后乙并未将汽车如约交 付给甲，而是把该汽车卖给了丙。丙取得汽车后，与甲因该汽车的权利归属发生纠纷。根 据《物权法》的规定，下列关于该汽车权利归属的表述中，正确的是（ ）。 A．丙不能取得该汽车的所有权，因为该汽车已质押给甲 B．丙能取得该汽车的所有权，但甲可依其质权向丙追偿 C．丙能取得该汽车的所有权，甲不能向丙要求返还该汽车 D．丙能否取得该汽车的所有权，取决于甲同意与否
关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的是（ ）。A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B．抵押权已登记的先于未登记的受偿C．抵押权未登记的，按照债权比例清偿D．顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权
关于辛、庚的法律地位，下列选项正确的是：A．辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车B．辛买得该车后，只能在2009年10月29日后才有权请求庚返还该车C．抵押权人有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权D．抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
甲将自己的汽车抵押给乙，借款100万元，没有办理抵押登记。后甲又向丙借款500万，甲将自己的该辆汽车给丙设立质权，并已经将汽车交付给丙；再由丁以自己所有的房屋给丙设立抵押权，抵押权已登记。因汽车刹车出现问题，丙将汽车交给戊维修，戊因丙不支付到期维修费而留置汽车。甲不能清偿到期债务。下列哪一表述是错误的:A.乙对汽车的抵押权优先于丙对汽车的质权，因为抵押权设立在先B.丙对汽车的质权优先于乙对汽车的抵押权C.戊对汽车的留置权优先于乙的抵押权及丙的质权D.丙可以向甲主张实现质权，也可以向丁主张实现房屋抵押权，没有顺序限制
甲将自己的汽车抵押给乙，借款100万元，没有办理抵押登记。后甲又向丙借款500万，甲将自己的该辆汽车给丙设立质权，并已经将汽车交付给丙；再由丁以自己所有的房屋给丙设立抵押权，抵押权已登记。因汽车刹车出现问题，丙将汽车交给戊维修，戊因丙不支付到期维修费而留置汽车。甲不能清偿到期债务。下列哪一表述是错误的:A、乙对汽车的抵押权优先于丙对汽车的质权，因为抵押权设立在先B、丙对汽车的质权优先于乙对汽车的抵押权C、戊对汽车的留置权优先于乙的抵押权及丙的质权D、丙可以向甲主张实现质权，也可以向丁主张实现房屋抵押权，没有顺序限制
关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（ ）。A、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位B、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存E、抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A:合法建造取得的房屋所有权B:最高额抵押权的设定C:主债权转让申请抵押权转移D:遗赠取得的房屋所有权E:拍卖取得的房屋所有权
关于同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序的说法不正确的是：（）A、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。B、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照合同订立先后清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。C、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。D、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，法律后果是（）。A、抵押权人仍可以行使抵押权B、取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭C、受让人清偿债务后可以向抵押人追偿D、抵押权人不可行使抵押权
甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲因贷款又用该车的相关证件办理了抵押。后因甲无力偿还贷款而引起纠纷。下列表述正确的有：（）A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C、乙的所有权可以对抗抵押权D、乙的所有权不能对抗抵押权
乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。A、甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权B、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元C、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元D、若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
2012年8月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。9月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元。同样以该汽车抵押，并分别于9月7日、8日办理了抵押登记。9月15日，甲向戊贷款10万元，他用该汽车抵押，但没有办理抵押登记。戊要求甲在提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未作任何表示。甲在8月29日将该车租给了庚，租期2个月，每月租金15000元。9月20日，甲将汽车以48万元的价格出卖给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元5日内支付，汽车待租期届满时交付。此事，甲均未征得乙、丙、丁、戊同意。10月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊诉至法院，法院对该汽车采取了限制措施，并将该汽车已抵押的事实通知了承租人。后戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权。关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（）。A、经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日B、王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日C、抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权D、抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权
2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确的是（）。A、辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车B、辛买得该车后，只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车C、抵押权人通知庚后有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权D、抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
多选题2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确的是（）。A辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车B辛买得该车后，只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车C抵押权人通知庚后有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权D抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
多选题2012年8月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。9月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元。同样以该汽车抵押，并分别于9月7日、8日办理了抵押登记。9月15日，甲向戊贷款10万元，他用该汽车抵押，但没有办理抵押登记。戊要求甲在提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未作任何表示。甲在8月29日将该车租给了庚，租期2个月，每月租金15000元。9月20日，甲将汽车以48万元的价格出卖给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元5日内支付，汽车待租期届满时交付。此事，甲均未征得乙、丙、丁、戊同意。10月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊诉至法院，法院对该汽车采取了限制措施，并将该汽车已抵押的事实通知了承租人。后戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权。关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（）。A经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日B王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日C抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权D抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权
多选题张某将自己的宝马汽车先后与甲乙丙三人签订了买卖合同。下列表述正确的有（ ）。A一般情况下，张某与甲乙丙签订的3个买卖合同均有效B如果张某已经将汽车交给丙，丙可以请求张某办理汽车的所有权转移登记手续C如果汽车还在张某手中，已经办理所有权转移登记的乙可以请求张某交付汽车D如果张某将汽车交付给甲，但为乙办理了所有权转移登记，此时甲可以请求将汽车所有权登记在自己名下
单选题甲将自己的一辆奥迪汽车卖给乙，乙已经支付合理价款并受领汽车；但甲乙尚未办理过户手续。对此下列表述正确的是（）。A因为尚未登记，乙没有取得汽车所有权B因为已经交付，乙取得汽车所有权C甲的债权人丙主张自己是善意第三人，可以对抗未登记的买受人乙D如果乙将汽车抵押给丙，抵押权是登记才设立
多选题乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
多选题甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲因贷款又用该车的相关证件办理了抵押。后因甲无力偿还贷款而引起纠纷。下列表述正确的有：（）A乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C乙的所有权可以对抗抵押权D乙的所有权不能对抗抵押权
单选题关于同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序的说法不正确的是：（）A进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。B进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照合同订立先后清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。C顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。D顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
多选题抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，法律后果是（）。A抵押权人仍可以行使抵押权B取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭C受让人清偿债务后可以向抵押人追偿D抵押权人不可行使抵押权