可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A.潜在毛租金收入B.有效毛收入C.净运营收益D.税前现金流量E.税后现金流量
根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法
承租人权益价值的计算方法，利用的是（ ）。A、收入损失资本化法 B、超额费用资本化法 C、直接资本化法 D、成本节约资本化法
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D．资本化率能明确表示房地产的获利能力E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。A、直接资本化法B、投资法C、报酬资本化法D、利润法E、市场法
下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（ ）。A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益 B.直接资本化法的计算过程较简单 C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况 D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。A．直接资本化法B．基于租赁收入测算C．收益乘数法D．基于营业收入测算E．现金流量折现法
收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A、直接资本化法B、基于租赁收入测算C、收益乘数法D、基于营业收入测算E、现金流量折现法
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。A、潜在毛租金收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量E、税后现金流量
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
在确定借款费用资本化金额时，资本化期间内与一般借款有关的利息收入应（）。A、冲减当期财务费用B、计入营业外收入C、冲减借款费用资本化的金额D、计入其他综合收益
报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？
租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化形式。A、现金流折现法B、潜在毛收入乘数法C、毛租金成书法D、直接资本化法
单选题资本化期间内在确定借款费用资本化金额时，与专门借款有关的利息收入应（ ）。A计入营业外收入B计入资本公积C计入当期财务费用D冲减借款费用资本化的金额
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E动态分析法
单选题报酬资本化法又称作（）。A收益乘数法B现金流量折现法C报酬法D直接资本化法
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E现金流量折现法
多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A潜在毛租金收入B有效毛收入C净运营收益D税前现金流量E税后现金流量
单选题收益法的雏形是（）。A地租资本化法B报酬资本化法C早期购买年法D直接资本化法
单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（ ）和报酬资本化法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D现金流量折现法
单选题在确定借款费用资本化金额时，资本化期间内与一般借款有关的利息收入应（）。A冲减当期财务费用B计入营业外收入C冲减借款费用资本化的金额D计入其他综合收益