判断题对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。( )( 2014年试题)A对B错

判断题
对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。(  )( 2014年试题)
A

对

B

错

参考解析

解析：

相关考题：

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用
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某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
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经济比选时，对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比选时，可采用（ ）方法。A．差额投资内部收益率法B．净现值比较法C．净年值比较法D．费用现值比较法E．等额年费用比较法
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房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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下列关于房地产重新购建价格的说法正确的是()。A:先求取土地的重新取得价格或重新开发成本，再求取建筑物的重新购建价格，然后相加B:求取土地的重新购建价格时，通常假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法来求取重新取得价格C:求取建筑物的重新购建价格时，假设该建筑物所在的土地已经取得，且此土地为空地，但除了建筑物不存在之外，其他的状况均维持不变，然后在此空地上重新建造与该建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的一切合理、必要的费用及税金D:建筑物的重建价格只能运用工料测量法进行求取
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在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。A、土地费用B、前期工程费C、勘察设计费D、基础设施建设费
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对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（　　）
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运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）
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对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用经济比选方法中的( )。A:净年值比较法B:差额投资内部收益率法C:净现值比较法D:费用现值比较法E:等额年费用比较法
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进行建设项目经济比选时，若对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用费用现值比较法和( )。A:净年值比较法B:水平分析法C:垂直分析法D:等额年费用比较法
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运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用B:土地取得费用和土地增值收益C:土地开发费用和土地增值收益D:开发后的土地地价E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
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公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）A、土地费用B、前期工程费C、房屋开发费D、管理费用
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建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。A、成本法B、替代法C、比较法D、众数法E、预测法
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对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用（）。A、差额投资内部收益率法B、费用现值比较法C、最低价格比较法D、费用年值比较法E、效益/费用比较法
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在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。A、出让地价款B、前期工程费C、土地转让费D、土地租用费
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求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
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单选题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。(2012年试题)A比较法B成本法C收益法D长期趋势法
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单选题公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A土地费用B前期工程费C房屋开发费D管理费用
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多选题对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用（　　）。A差额投资内部收益率法B费用现值比较法C最低价格比较法D费用年值比较法E效益/费用比较法
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多选题对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行( )分析。（2013年试题）A最低租售价格B最高土地取得价格C最高工程费用D最低租售数量E最高销售价格
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判断题房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )（2011年试题）A对B错
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单选题公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。A土地费用B勘察设计和前期工程费C房屋开发费D管理费用
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单选题在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来信算单项工程投资的方法是( )。（2012年试题）A单元估算法B概算指标法C单位指标估算法D工程最近似匡算法
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单选题在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是( )。A单元估算法B概算指标法C单位指标估算法D工程最近似匡算法
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单选题在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。A出让地价款B前期工程费C土地转让费D土地租用费
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判断题求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）A对B错
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