单选题有一商铺，面积50㎡，售价为100万元，月租金为200元／㎡，投资回报率为（ ）。A10%B12%C15%D8%
单选题
有一商铺，面积50㎡，售价为100万元，月租金为200元／㎡，投资回报率为（ ）。
A
10%
B
12%
C
15%
D
8%
参考解析
解析：
相关考题：
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。A、 12%B、 19.27%C、 17.18%D、 27.10%
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。A. 521B. 533C. 695D. 711
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。A.42.64 B.55.40C.56.24 D.68.04
张某2年前抵押贷款购买了一套建筑面积50m2产权40年的商铺，10年期贷款总额为20万元，贷款年利率5%，采取等额本息还款方式。现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。A.42.64B.50.40C.51.26D.58.04
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。A.42.64B.55.40C.56.24D.68.04
关于投资回报，正确的说法有（ ）。A.投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B.投资回收期＝投资总额/年收益C.商铺合理的年投资回报率一般为8%～10%D.计算一次性购买的年投资回报率，投资总额＝购买房屋总价＋契税＋印花税E.商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A、14％B、16、8％C、15％D、16、5％
某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%
关于投资回报，正确的说法有（ ）。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B、投资回收期=投资总额／年收益C、商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％D、计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税E、商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。A:同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元B:同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元C:同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元D:同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元E:1km外一居住区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元
关于投资回报，正确的说法是（）。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B、投资回收期一投资总额／年收益C、商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％D、计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税E、商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。A、10％B、27％C、14.18％D、22.55％
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。A521B533C695D711
多选题现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（ ）。A同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元B同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元C同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元D同一商业区内，使用面积为36. 55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元E1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。(2015年试题)A42. 64B55 40C56. 24D68. 04
单选题某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60㎡，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／㎡，则该商铺的投资回报率是( )。A14%B16. 8%C5%D16. S5%
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50㎡的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元／㎡，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（）万元。A42. 64B55. 40C56. 24D68. 04
单选题某商铺建筑面积为80㎡，总价为240万元，周边类似商铺的月租金为300元／㎡，该商铺年投资回报率为()。A4%B6%C10%D12%