单选题下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（）。A住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力B用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出C对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种D不利于提高居民购房的支付能力
单选题
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（）。
A
住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B
用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C
对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D
不利于提高居民购房的支付能力
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解析：
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下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力A．Ⅱ、ⅢB．Ⅱ、Ⅲ、ⅣC．Ⅰ、Ⅱ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同
下列关于公积金个人住房贷款的说法中，错误的是( )。A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是()。A:住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力B:用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出C:对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种D:不利于提高居民购房的支付能力
个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。A、个人住房公积金贷款B、短期消费贷款C、个人住房商业贷款D、个人住房组合贷款
不定项题下列关于房屋抵押的说法中，正确的是( )。A房屋抵押权自登记之日发生物权效力B王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款C王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某D抵押合同自签订之日起生效
单选题关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型B个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型C我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息D我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
多选题下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。A贷款金额都比较充足B个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%C个人住房抵押消费贷款最长可贷12年D二者的贷款用途不同E提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约
多选题下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（ ）。A个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定B个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系C个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理D个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主E个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
多选题个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。A个人住房公积金贷款B短期消费贷款C个人住房商业贷款D个人住房组合贷款
多选题下列关于个人住房贷款利率表述正确的是（ ）。A二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍B公积金个人住房贷款执行中国人民银行规定的商业贷款利率C个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.85倍D根据贷款利率确定方式的不同，个人住房贷款有浮动利率和固定利率两种方式E自营性个人住房贷款执行商业贷款利率，执行上下限管理