单选题项目建设在全面完工后因大股东一直以建筑质量未达要求为由，不办理工程验收、产权登记手续，导致建成后的厂房建筑农合机构是没有优先受偿权，导致在项目建成后还有一年的时间存在较大的（）敞口。A操作风险B资本金风险C担保风险D流动性风险
单选题
项目建设在全面完工后因大股东一直以建筑质量未达要求为由，不办理工程验收、产权登记手续，导致建成后的厂房建筑农合机构是没有优先受偿权，导致在项目建成后还有一年的时间存在较大的（）敞口。
A
操作风险
B
资本金风险
C
担保风险
D
流动性风险
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以下对各农合机构办理资信证明业务的相关资料的保管期限，描述正确的是（）。A、各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为1年B、各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为3年C、各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为5年D、各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为10年
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
《湖北省农村合作金融机构贷款抵押担保管理办法》（鄂农信发[2010]9号）规定，以正在建设的建筑物作为抵押的，应当办理预告抵押登记，在建筑物竣工验收且能够办理正式登记之日起（）个月内必须申请办理正式抵押登记手续。A、三B、四C、五D、六
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？
单选题项目建设在全面完工后因大股东一直以建筑质量未达要求为由，不办理工程验收、产权登记手续，导致建成后的厂房建筑农合机构是没有优先受偿权，导致在项目建成后还有一年的时间存在较大的（）敞口。A操作风险B资本金风险C担保风险D流动性风险
多选题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。本案中，在没有取得房屋预售许可证的情况下，乙通过合同销售房屋给丙产生的法律后果有()。A房屋销售行为违反行政法规定，但在民法上属效力待定B房屋销售合同无效C房屋销售合同可撤销D如果丙不知情，则销售方构成诈骗E如果丙不知情，甲、乙售房行为属于商业欺诈，应当双倍返还合同价款
多选题小企业厂房购建贷款中，购建厂房需满足下列哪些条件（）A所购建厂房对应土地必须产权清晰、无法律纠纷，未设定其他抵押；B购建厂房所坐落的土地应为国有出让性质；厂房所有权人与土地使用权人如果不一致，在办理此厂房抵押登记时，应取得土地使用权人同意以该厂房占用范围内土地在商业银行办理有关贷款抵押手续的书面承诺；C如购买已建成的厂房，应当提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，并在6个月内落实权证的过户及抵押登记手续；D如购建正在建设的厂房，应当质量达到设计要求，拥有《立项批文》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等有关文件，各项手续合法、合规、真实、有效，后续资金来源相对可靠。
单选题以下对各农合机构办理资信证明业务的相关资料的保管期限，描述正确的是（）。A各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为1年B各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为3年C各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为5年D各农合机构办理资信证明业务的相关资料保管期限为10年
单选题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有（）。A如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙B应视为甲与丙之间的合同C应视为乙与丙之间的合同D应视为甲、乙与丙之间的合同E甲、乙应向丙承担按份责任
单选题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有（）。A行为违法，甲、乙都应当承担行政责任B行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任C甲、乙各自承担对外售房的责任D甲、乙承担连带责任E合同无效，建筑应当拆除
单选题《湖北省农村合作金融机构贷款抵押担保管理办法》（鄂农信发[2010]9号）规定，以正在建设的建筑物作为抵押的，应当办理预告抵押登记，在建筑物竣工验收且能够办理正式登记之日起()个月内必须申请办理正式抵押登记手续。A三B四C五D六
单选题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。关于本案建筑工程施工合同效力的说法，正确的有（）。A甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效B甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时C甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效D甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效E甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同
多选题建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向（）办理工程报建登记手续。A建筑行政主管部门B县级以上人民政府C建筑行政主管部门授权的部门D建筑业协会