单选题在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时,通常情况下(  )的风险调整值最低。[2008年真题]A住宅B写字楼C工业用房D商业零售用房

单选题
在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时,通常情况下(  )的风险调整值最低。[2008年真题]
A

住宅

B

写字楼

C

工业用房

D

商业零售用房


参考解析

解析: 在不考虑时间和地域范围差异的情况下,风险调整值主要与建筑物的类型相关,通常情况下,商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低,风险调整值 也相应下降。

相关考题:

风险从高到低次序正确的一项为()A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。A.资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )。A:商业用房B:工业用房C:办公楼或写字楼D:公寓、别墅

下列房地产中,一般情况下,价格对楼层最为敏感的是(  )。A.商业用房B.住宅C.写字楼D.工业用房

一般来说,按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

在计算财务内部收益率时,可以采用的方法有( )。(2006年真题)A.内插法B.经验分析法C.风险调整值法D.试错法E.市场法

(2018年真题)政府和社会资本合作(PPP)项目物有所值评价中采取PPP值PSC 值进行比较,其中PSC 值的确定一般应参照( )。A.项目的建设和运营维护净成本,竞争性中立调整值、项目全部风险成本B.项目的建设成本,竞争性中立调整值,项目全部风险成本C.项目的建设和运营维护净成本,竞争性中立调整值,社会资本的风险成本D.项目的建设成本、竞争性中立调整值,政府自留的风险成本

在房地产投资中,一般情况下,投资风险从低到高排列正确的是()。A、写字楼零售用房住宅工业用房B、住宅工业用房写字楼商业零售用房C、工业用房住宅写字楼商业零售用房D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是()。A、商业用房B、住宅C、写字楼D、工业用房

①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅,按照风险从高到低的次序依次为()。A、①②③④B、①④②③C、①②④③D、③①②④

商业用房不包括()A、办公楼B、高档住宅C、仓储用房D、写字楼

列房地产中,一般情况下,价格对楼层最为敏感的是()。A、商业用房B、住宅C、写字楼D、工业用房

求取资本化率的方法有()。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法

商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和()几种业态。A、大型整体商业用房B、写字楼C、商住两用房D、产权式物业

多选题求取资本化率的方法有()。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法

单选题列房地产中,一般情况下,价格对楼层最为敏感的是()。A商业用房B住宅C写字楼D工业用房

单选题商业用房不包括()A办公楼B高档住宅C仓储用房D写字楼

单选题下列房地产中,通常情况下,价格对楼层影响最为敏感的是()。A商业用房B住宅C写字楼D工业用房

多选题分析确定资本化率的方法包括(  )。A价格指数调整法B复合投资收益率法C安全利率加风险调整值法D市场提取法E投资收益率排序插入法

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