多选题求取资本化率的方法有()。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法
多选题
求取资本化率的方法有()。
A
替代法
B
安全利率加风险调整值法
C
复合投资收益率法
D
市场提取法
E
市场比较法
参考解析
解析:
暂无解析
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运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。A.资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
在确定资本化率的方法中,对市场要求较高,要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料,并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法B. 安全利率加风险调整值法C. 各种投资收益率排序插入法D. 类比系数调整法
在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
多选题在收益法中,资本化率的大小,对于估价结果有很大的影响,因此,如何选取资本化率是很重要的问题。一般地,我国不动产估价业中求取资本化率的方法是()。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
多选题运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
单选题下面有关土地还原利率及其测算,说法错误的是( )。A土地还原利率可以通过市场提取法求取B土地还原利率实际上是土地纯收益率C土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取D利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字