多选题运用成本法评估土地使用权价值适用于 ( )A土地市场发育不完善B土地成交实例不多C有相同或相似的其他交易案例D可以较为准确地估算收益E既无收益又很少有交易情况的特殊土地
多选题
运用成本法评估土地使用权价值适用于 ( )
A
土地市场发育不完善
B
土地成交实例不多
C
有相同或相似的其他交易案例
D
可以较为准确地估算收益
E
既无收益又很少有交易情况的特殊土地
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运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用B. 土地取得费用和土地增值收益C. 土地开发费用和土地增值收益D. 开发后的土地地价E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
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基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A、工业用地的价格评估B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
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单选题对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
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多选题按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。A土地使用权的出让市场B土地使用权转让市场C土地使用权租赁市场D土地使用权抵押市场E土地使用权服务市场