单选题成本法适用于()的评估。A预计出售的土地使用权B新开发的土地使用权C对包含土地使用权的企业整体评估D土地市场发育完善条件下土地评估
单选题
成本法适用于()的评估。
A
预计出售的土地使用权
B
新开发的土地使用权
C
对包含土地使用权的企业整体评估
D
土地市场发育完善条件下土地评估
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解析:
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成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有( )。A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估B.不动产开发成本高,不动产价值就高C.可以用成本法评估博物馆D.随着时间的推移,不动产具有一定损耗特性E.用成本法进行不动产评估时,要考虑采取的评估路径
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是( )。A、没有误差B、在采用成本法评估生物资产时,可以体现自然增殖,通常会低估生物资产的价值C、有形损耗和无形损耗的估算难以计量D、成本法适用于任何时期生物资产的价值评估
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是( )。A.没有误差B.在采用成本法评估生物资产时,可以体现自然增殖,通常会低估生物资产的价值C.有形损耗和无形损耗的估算难以计量D.成本法适用于任何时期生物资产的价值评估
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是()。A. 相对误差较大B. 在采用成本法评估生物资产时, 无法体现自然增殖, 通常会低估生物资产的价值C. 有形损耗和无形损耗的估算难以计量D. 成本法通常只适用于成年期生物资产的价值评估E. 成本法通常只适用于幼年期生物资产的价值评估
关于资产评估的成本法,下列说法不正确的是( )。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
多选题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估()。A公共建筑B公共设施C已开发土地D新开发土地