单选题在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（ ）。A包租转租模式B出租代理模式C委托管理模式D自管理模式
单选题
在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（ ）。
A
包租转租模式
B
出租代理模式
C
委托管理模式
D
自管理模式
参考解析
解析：
包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定租金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。
包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定租金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。
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关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入D:物业服务企业只获取物业服务费
下列属于委托管理模式特点的有()A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
多选题下列各项属于委托管理模式特点的有（ ）。A业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C物业服务企业风险较大D业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
单选题关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入D物业服务企业只获取物业服务费
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