单选题以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费C房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
单选题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。
A
土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B
房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费
C
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D
纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
参考解析
解析：
土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所记载的销售金额及其他收益确认收入；房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费；房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
相关考题：
对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）A.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入取得土地使用权支付的金额中扣除C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中，正确的有( )。A．对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除B．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算C．房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税D．房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除E．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的是（ ）。A．取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算B．将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税C．直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算D．分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款
以下关于土地增值税清算相关问题的处理错误的是（ ）。A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，但可扣除相应的成本和费用B.在土地增值税清算时未转化的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金D.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。A.房地产开发企业的预提费用，准予扣除B.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（ ）。 A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税 B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信 D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除 C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
多选题下列关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（ ）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，销售合同所载商品房面积与有关部门实测面积不一致的，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除D房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
单选题根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。A房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列处理正确的有()。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除C房地产开发企业支付的拆迁补偿费不得扣除D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，不得扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，应照章缴纳税收滞纳金
多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。（2017年）A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除E房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
多选题关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的是（ ）。A土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，应该进行清算C应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
问答题房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？ 问题内容：房地产企业代收的维修基金已交了营业税，在此前提下，该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？可否作为加计扣除的基数？
多选题以下关于土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（ ）。A房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除E房地产开发企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，加收滞纳金
多选题以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费