下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，但可扣除相应的成本和费用B.在土地增值税清算时未转化的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金D.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的有（ ）。
A.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，但可扣除相应的成本和费用
B.在土地增值税清算时未转化的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算
C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
B.在土地增值税清算时未转化的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算
C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
参考解析
解析：房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时 不列收入，不扣除相应的成本和费用。
相关考题：
下列关于清算会计的有关说法中,不正确的是()。 A、清算净收益要缴纳所得税B、普通清算的清算净收益可弥补前期亏损C、清算企业必须设置“土地转让收益”科目D、土地转让损失不能记入“清算费用”科目
根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是( )。A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的是（ ）。A．取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算B．将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税C．直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算D．分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算
下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。A.在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除B.对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算E.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有（ ）。A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算B.清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算C.清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核房地产是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，必须同时加收滞纳金E.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。A：国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B：国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C：房屋买卖，双方不交土地增值税D：单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（ ）。 A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税 B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信 D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%
下列关于土地增值税的说法中正确的是()。A:国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B:国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C:房屋买卖，双方不交土地增值税D:单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C.房屋买卖，双方不交土地增值税D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C.房屋买卖，双方不交土地增值税D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除 C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
下列关于土地增值税的说法中，正确的是（ ）。A、国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税B、国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税C、房屋买卖，双方不交土地增值税D、单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
多选题下列关于土地增值税清算涉及企业所得税的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业由于土地增值税清算，导致多缴纳的企业所得税可以申请退税B企业进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的，该亏损不能用以后年度所得弥补C企业土地增值税清算后，只有当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的，由于土地增值税原因导致的多缴纳的企业所得税可以申请退税D企业在申请退税时，应该向主管税务机关提供书面资料说明应退税款的计算过程E各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×（项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额）
单选题清算会计主要包括清算资产、清算负债和清算净损益三大要素。下列关于三者计算公式的说法中，错误的是 ( )A清算资产=清算负债+清算净损益B清算负债=清算资产+清算净损益C清算净损益=清算收益清算费用+土地转让净收益D土地转让净收益=土地转让收入—安置职工支出
多选题下列关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（ ）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，销售合同所载商品房面积与有关部门实测面积不一致的，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除D房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中应当进行土地增值税清算的有（ ）。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的B整体转让未竣工决算房地产开发项目的C直接转让土地使用权的D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。（2017年）A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除E房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
多选题下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有()。A清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算B清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算C清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税D清算审核包括实地审核、综合审核E在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
多选题关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的是（ ）。A土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，应该进行清算C应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
多选题关于土地增值税清算的规定，下列说法正确的有（）。A土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算C应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
多选题以下关于土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（ ）。A房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除E房地产开发企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，加收滞纳金
单选题以下关于清算会计的有关说法中，不正确的是（）A清算企业必须设置“土地转让收益”科目B土地转让损失不能记入“清算费用”科目C普通清算的清算净收益可弥补前期亏损D清算净收益要交纳所得税