问答题未履行合同的违约金要缴税吗？ 问：一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，公司扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万（250*5%）？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？
问答题
未履行合同的违约金要缴税吗？ 问：一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，公司扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万（250*5%）？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？
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问：违约金和定金能否并用? 去年8月，我订购了一套预售商品房，签订合同后，我按合同约定交了3万元定金。合同约定今年10月份正式交付住房。今年5月份，由于我要举家搬迁到别的城市居住，所以打算将房子退掉。那家房产商拿出合同对我说，如果退掉房子，3万元的定金不予退还，另外，我还得按照合同第9条(该规定如一方违约，应按房价款25%支付另一方违约金)支付违约金。请问，违约金和定金可以并用吗?法律对定金、违约金的数额有无限制性规定?
江海公司是一家房地产开发公司，2009年8月对外出售房屋，购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定，发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。 ( )A．正确B．错误
A房地产开发公司位于北京，在河北廊坊设立分公司开发甲楼盘，该楼盘系2015年10月开工建设的项目。2019年6月房屋取得预售许可证，预售房屋，收取了14000万元的首付款。房屋2020年2月份交付业主。对于该项业务A公司选择了简易计税方法，请回答下列问题。 问题（1）：A公司收到业主的首付款时是否发生纳税义务？是否需要预缴增值税？ 问题（2）：请问A公司应该在什么时间预缴税款，为什么？预缴多少增值税税款？
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