单选题甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）A有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之C无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意D有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）
A
有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B
有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C
无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D
有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
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甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙，丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C．只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额，则下列说法正确的是（ ）。A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丙有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？ A．有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 B．有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 C．无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。由于近日房价持续上扬，甲向乙、丙、丁提议将该房屋卖出，以赚取差价。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将该房卖出B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将该房卖出C．只要乙、丙、丁中有两人同意，甲就可以将该房卖出D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将该房卖出
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效B.乙可以撤销甲与丁的合同有效C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满后收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同，并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满，乙、丙得知此事后，向法院起诉。请问甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益？ 丁能否取得房屋的所有权？为什么？
甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%份额，现甲欲将该房作抵押向银行借款500万元，如各共有人事先对此未做约定，则甲的抵押行为（ ）。A.须经乙、丙、丁一致同意B.须经乙、丙、丁中的两人同意C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D.无须经乙、丙、丁同意
（2008年）甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C．只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
甲、乙、丙、丁四兄弟共同继承一套房屋，四人未约定共有类型。为提高该房屋出租 时的租金，甲向乙、丙、丁提议进行装修并安装壁炉，四人未就该事项作出明确约定。下列 表述中，符合物权法律制度规定的是（ ） A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以安装壁炉 B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以安装壁炉 C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以安装壁炉 D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以安装壁炉
甲、乙和丙于2018年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A.2018年3月，甲、乙按份共有房屋B.2018年5月，甲、乙按份共有房屋C.2018年9月，丁为房屋所有人D.2018年12月，戊为房屋所有人
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。A.出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意B.出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意C.甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮D.对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出卖给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的说法，下列表述正确的是（ ）。A. 有效，出卖属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B. 有效，对共有物的处分已经经占共有份额1/2以上的共有人的同意C. 有效，对共有物的处分已经经占共有份额2/3以上的共有人的同意D. 无效，对共有物的处分应当经全体共有人同意
甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A、因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B、因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修C、甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D、若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止C、由于房屋是共有的，所以不得抵押D、在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止E、在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙
甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的（）A、2012年3月，甲、乙按份共有房屋B、2012年8月，甲、乙按份共有房屋C、2012年9月，丁为房屋所有人D、2012年12月，戊为房屋所有人
甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止E、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
单选题甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修C甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
单选题甲、乙、丙共同共有一套房屋，为提高房屋的出租价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B丙有权单独决定是否装修C甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D若甲、丙坚持装修，则要先分割共有房屋
单选题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）A甲与丁的合同无效B乙可以撤销甲与丁的合同有效C若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（ ）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C乙、丙、丁都有优先购买权D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
单选题甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，甲主张对此房进行重大修缮，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）A因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得装修B因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以装修C甲、乙只能在自己的应有部分上装修D若甲、乙坚持装修，则需先分割共有房屋
单选题甲、乙、丙共有一套房屋，甲占二分之一，乙丙各占四分之一。为提高房屋的价值，甲主张给此房铺墙纸，乙表示赞同，但丙反对。下列说法正确的是（）A甲乙丙为共同共有B因甲乙合计已过三分之二，故房屋可以铺墙纸C甲乙只能在自己的应有部分上铺墙纸D因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺墙纸
多选题甲、乙、丙按份共有一套房屋，共有人对于共有事宜并没有约定。下列说法中正确的是（ ）。A为提高房屋的出租价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，因没有经过全体共有人的同意，不得进行装修B如果甲乙丙未约定共有方式，且不具有家庭关系，则视为按份共有；若不能确定出资额，则视为等额享有C如果房屋登记簿上仅记载甲，甲擅自将房屋转让给不知情的支付市场价的丁，且已经办理过户，则丁取得所有权D若乙死亡，其共有份额被其子小乙继承前，甲丙有优先购买权
单选题甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？（ ）[2013年真题]A2012年3月，甲、乙按份共有房屋B2012年8月，甲、乙按份共有房屋C2012年9月，丁为房屋所有人D2012年12月，戊为房屋所有人
单选题甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的（）A2012年3月，甲、乙按份共有房屋B2012年8月，甲、乙按份共有房屋C2012年9月，丁为房屋所有人D2012年12月，戊为房屋所有人
单选题甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%的份额，现甲欲将该房作抵押向银行贷款500万元。如各共有人事先对此事未做约定，则甲的抵押行为（ ）。A须经乙、丙、丁一致同意B须经乙、丙、丁中的两人同意C须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D无须乙、丙、丁同意