单选题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）A甲与丁的合同无效B乙可以撤销甲与丁的合同有效C若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
单选题
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）
A
甲与丁的合同无效
B
乙可以撤销甲与丁的合同有效
C
若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D
若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
参考解析
解析：
AB两项，《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分，因此甲与丁的合同部分有效、部分效力待定。
CD两项，最高人民法院《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
AB两项，《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分，因此甲与丁的合同部分有效、部分效力待定。
CD两项，最高人民法院《城镇房屋租赁合同解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
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甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是() A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额，则下列说法正确的是（ ）。A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丙有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
1998年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2002年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙以房屋所有人的身份要求乙搬走。下列表述正确的是( )。A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。由于近日房价持续上扬，甲向乙、丙、丁提议将该房屋卖出，以赚取差价。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将该房卖出B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将该房卖出C．只要乙、丙、丁中有两人同意，甲就可以将该房卖出D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将该房卖出
甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。A.请求立即腾房B.提高房屋租金C.缩短房屋租期D.请求向自己交付租金
2004年甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效B.乙可以撤销甲与丁的合同有效C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
甲、乙、丙三方签订1份融资租赁合同。合 同约定，甲向丙交付重型机械1台，由丙使用。乙向甲 支付价款，丙向乙支付租金。下列表述正确的 是:（ )A.在丙承租期间,维修费用由丙承担B.在丙承租期间，维修费用由甲承担C.在丙承租期间，维修费用由乙承担D.在丙承租期间，对维修费用未约定的，由三方 合理分担
甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的A、丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同B、丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋C、甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权D、甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙
甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()A:甲和丙之间的租赁合同无效B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的:A.丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同B.丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋C.甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权D.甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙
甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满后收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同，并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满，乙、丙得知此事后，向法院起诉。请问甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益？ 丁能否取得房屋的所有权？为什么？
甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金归（ ）。A.甲B.乙C.甲、乙共同所有D.按照习惯确定
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
甲把房屋出租给乙，约定租期5年。半年后，甲未通知乙，将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙，并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此，下列表述正确的是（）。A、乙有权主张甲、丙的买卖合同无效B、乙有权自知道之日起15天内主张优先购买权C、乙有权主张甲、乙间租赁合同对丙继续有效D、丙有权请求乙搬离该房屋
甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。A、未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金B、未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权C、若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存
甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。A、请求立即搬出B、提高房屋租金C、缩短房屋租期D、请求向自己交付租金
甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。A、直接交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定
多选题甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A乙有权对丙主张占有返还请求权B乙有权对丁主张占有返还请求权C乙有权请求丙实际履行租赁合同D丁有权请求丙实际履行租赁合同
单选题甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。A请求立即搬出B提高房屋租金C缩短房屋租期D请求向自己交付租金
单选题甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。A未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金B未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权C若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金D若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（ ）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C乙、丙、丁都有优先购买权D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
单选题甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。[2007年真题]A请求立即腾房B提高房屋租金C缩短房屋租期D请求向自己交付租金
单选题甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途B乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C甲公司有权解除租赁合同D乙公司有权解除租赁合同
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。A直接交付B简易交付C指示交付D占有改定