多选题下列房地产项目对外投资时,需要缴纳土地增值税的有(  )。A非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资B非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资C房地产开发企业以其建造的商品房对外投资D房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资

多选题
下列房地产项目对外投资时,需要缴纳土地增值税的有(  )。
A

非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

B

非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

C

房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

D

房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


参考解析

解析:
B项,非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业,故需要缴纳土地增值税;CD两项,房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产。

相关考题:

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税。A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B.开发的部分房地产用于职工福利C.开发的部分房地产用于出租,且产权未转移D.开发的部分房地产用于对外投资E.开发的部分房地产用于办公

按照土地增值税的有关规定,下列房地产的各项行为中,应征收土地增值税的有( )。A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C.某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的E.将房产捐赠给子公司

下列属于土地增值税扣除项目的税金是 ( )。A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税C.个人购买房地产时缴纳的契税D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税

下列各项中,应当缴纳土地增值税的有( )。A.房地产开发企业将其建造的商品房对外投资B.企业之间进行房地产交换的C.非房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业D.以房地产抵债而发生房地产权属转移的

下列交易或事项影响企业“营业税金及附加”的有(  )。A.销售包装物应缴纳的增值税B.对外销售产品时缴纳的消费税C.对外销售产品时缴纳的资源税D.转让固定资产使用权时缴纳的营业税E.出售投资性房地产缴纳的营业税

房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )。A.安置回迁B.对外出租C.奖励职工D.利润分配E.对外投资

某房地产开发企业2019年7月将自行开发的商品房作价500万元对外投资(开发成本为300万元)。对该项投资,正确的税务处理是( )。A.不需缴纳增值税、土地增值税和企业所得税B.以500万元确认为销售收入,分别按规定计算缴纳增值税、土地增值税和企业所得税C.不需要缴纳增值税,以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税D.不需要缴纳增值税和土地增值税,以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税

房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有( )。A.将开发产品转为企业自用B.将开发产品奖励给职工C.将开发产品换取生产资料D.将开发产品对外投资E.将开发产品用于抵偿债务

(2016年)在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于“与转让房地产有关的税金”项目的有( )。A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税D.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的地方教育附加E.销售开发产品缴纳的增值税

税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。A.抵偿债务,并办理相应产权转移手续B.对外投资C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心D.向投资者分配利润E.出租

在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于土地增值税扣除项目的有(  )。A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税D.销售开发产品缴纳的印花税E.销售开发产品缴纳的增值税

缴纳土地增值税时,可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有()A与房地产开发项目无关的销售费用B取得土地使用权支付的金额C土地征用及拆迁补偿费D与转让房地产有关的税金E旧房的评估价格

下列项目中,需要计算缴纳土地增值税的是()。A、个人继承的房产B、国有土地使用权的出让C、因国家建设被征用的房地产D、合作建房建成后转让的房地产

根据土地增值税法规的规定,下列项目中,免征或者暂免征收土地增值税的是()。A、房地产出租B、以房地产抵偿债务而发生权属转让C、投资方以房地产进行投资、联营D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让

下列有关土地增值税的表述中,错误的有()。A、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免税B、2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房,应缴纳土地增值税C、只要国有土地使用权属发生变更,就要缴纳土地增值税D、房地产企业在计算土地增值税扣除项目时,不包括印花税税额

按照土地增值税的有关规定,下列各项行为中,应征收土地增值税的有()。A、以房地产抵债而发生房地产产权转移的B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C、某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让D、建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的E、将房产捐赠给子公司

属于土地增值税扣除项目的税金是()。A、房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加C、个人购买房地产时缴纳的契税D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

房地产企业将开发产品用于()等,发生所有权转移时应视同销售房地产,缴纳土地增值税。A、职工福利B、对外投资C、抵偿债务D、分配给股东

下列各项需要缴纳土地增值税的有()。A、房地产的赠予B、转让国有土地使用权C、房地产的继承D、出租房屋

房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。A、开发的部分房地产对外投资B、开发的部分房地产分配给股东C、开发的部分房地产用于抵偿债务D、开发的部分房地产用于出租

多选题房地产企业和非房地产企业转让新建房,在计算土地增值税时,均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。A转让房地产缴纳的所得税B转让房地产缴纳的增值税C转让房地产缴纳的城建税D转让房地产缴纳的教育费附加E转让房地产缴纳的土地增值税

单选题下列各项需要缴纳土地增值税的有()。A房地产的赠予B转让国有土地使用权C房地产的继承D出租房屋

多选题下列项目中,符合土地增值税法规定的有()。(2014年)A超过贷款期限的利息不允许扣除B分期开发的房地产项目,各期清算方法可以不同C土地增值税由房地产所在地的税务机关征收D房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费准予扣除E因国家建设需要而被政府收回的房地产免征土地增值税

单选题下列项目中,需要计算缴纳土地增值税的是()。A个人继承的房产B国有土地使用权的出让C因国家建设被征用的房地产D合作建房建成后转让的房地产

单选题根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( )。A某人将自己一套闲置的住房出售B某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D某企业建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%

多选题下列各项行为中,不需要缴纳土地增值税的有(  )。A甲企业与乙企业之间交换办公楼B房地产企业以自行开发的房地产对外投资C在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业D因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

多选题房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税。A开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B开发的部分房地产用于职工福利C开发的部分房地产用于出租D开发的部分房地产用于对外投资E开发的部分房地产用于办公自用