单选题某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。A先签订的合同可作为示范合同的附件B先签订的合同可以被示范合同取代C先签订的合同违法D办理过户登记需要使用示范文本
单选题
某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。
A
先签订的合同可作为示范合同的附件
B
先签订的合同可以被示范合同取代
C
先签订的合同违法
D
办理过户登记需要使用示范文本
参考解析
解析：
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在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（ ）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料B.推荐办理商品房预告登记C.告知买方商品房买卖合同的网签程序D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料E.网上签订商品房买卖合同
下列关于合同示范性文本的性质和作用的描述中，不正确的是（）。A、合同示范性文本不具备法律强制性B、合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C、签订合同时有合同示范性文本的必须使用D、合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有（ ）。A.交易程序B.合同条款C.需要提交的资料D.应缴纳的税费
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A、项目建设依据B、商品房销售依据C、付款方式及期限D、保值增值的途径
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有（ ）。A.交易程序B.合同条款C.需要提交的资料D.应缴纳的税费
下列关于合同示范性文本的性质和作用的描述中，不正确的是（）。A.合同示范性文本不具备法律强制性B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
关于合同示范文本的法律地位，下列表中错误的是（）。A.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
关于合同示范文本的法律地位，下列表述错误的是()。A.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同B.合同示范性文本对当事人订立合同其参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为( )元。A:12600B:30000C:59976D:47376
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。A:商品房竣工之日B:商品房竣工验收合格之日C:商品房交付使用之日D:商品房交付使用10日后
下列合同文本由合同主办部门兼职合同管理员审核（）。A、使用国家示范文本签订合同的B、使用行业协会示范文本签订合同的C、使用法律部颁布的合同示范文本签订合同的D、使用在法律部颁布的合同示范文本上做非实质性修改的文本签订合同的
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。A、事先填好买卖合同的主要条款B、推荐买卖合同文本C、向买方披露与房地产开发企业的关系D、体现项目查询服务E、说明认购协议书或意向书的作用
下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
单选题下列关于商品房买卖合同示范文本的说法错误的是 ( )A文本仅仅具有示范的作用B当事人可以不依照文本而另行签订合同C当事人不得约定排除示范文本中的某些条款D当事人就示范文本中没有规定的条款可以进行协商
单选题下列关于合同示范性文本的性质和作用的说法中，不正确的是（）。A合同示范性文本是规范性文本B合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C签订合同时有合同示范性文本的必须使用D合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
多选题下列合同文本由合同主办部门兼职合同管理员审核（）。A使用国家示范文本签订合同的B使用行业协会示范文本签订合同的C使用法律部颁布的合同示范文本签订合同的D使用在法律部颁布的合同示范文本上做非实质性修改的文本签订合同的
单选题房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。A商品房买卖合同（预售）示范文本B商品房买卖合同（现售）示范文本C存量房买卖合同示范文本D房屋租赁合同示范文本