多选题出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。A面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算B面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持C面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人D面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
多选题
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。
A
面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算
B
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
C
面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
D
面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
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第 34 题 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（ ）。A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）m2的，购房人有权退房。A．97B．103C．105D．A、B均可以
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有( )。A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以( )。A．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人B．对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定C．与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证D．签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。A 3%B 5%C 7%D 10%
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。A.3%B．5%C.7%D．10%
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定 C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同 D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（ ）情形的，孟某享有法定解除权。A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同，即使在起诉前取得预售许可，该合同仍无效C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的．买受人可以解除合同D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。A:要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人B:对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定C:与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证D:签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则
下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。A、3%以内（含3%）B、3%以内（不含3%）C、4%以内（含4%）D、4%以内（不含4%）
单选题2016年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2016年5月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为()㎡。A150B154C155D157
多选题孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。A房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的B出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的C约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的D因房屋质量问题严重影响正常居住使用的
单选题根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。A3%以内（含3%）B3%以内（不含3%）C4%以内（含4%）D4%以内（不含4%）
单选题按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与（）发生误差的处理方式。A合同约定面积B产权登记面积C买受人测算面积D套内建筑面积