问答题某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。建安投资为22000.00万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)，工期自2013年8月1日至2014年3月31日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件： 事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有A、B、C三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定E单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。 问题 ：分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。
问答题
某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。建安投资为22000.00万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)，工期自2013年8月1日至2014年3月31日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件： 事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有A、B、C三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定E单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。 问题 ：分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。
参考解析
解析：
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某钢筋混凝土结构的商场，建筑高度为23.8m。其中，地下一层至地上五层为商业营业厅，地下二层为汽车库和设备用房，建筑内部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，错误的是()。A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡D.地下二层的设备用房划分为一个防火分区，建筑面积为1090㎡
某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（ ）。A.钢筋混凝土纯框架结构 B.钢筋混凝土框剪结构C.钢框架结构D.砖混结构
某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（ ）。A.钢筋混凝土框架结构B.钢筋混凝土框架剪力墙结构C.钢筋混凝土框支剪力墙结构D.砖混结构
某商场地上4层，地下两层，地上部分为商场，地下一层为超市，地下二层为汽车库，建筑全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，正确的是( )。A.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡B.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡C.地上三层的防火分区中最大一个的建筑面积为1990㎡D.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡E.地下二层设备用房划分为一个防火分区，建筑面积1990㎡
某综合楼，地上6层，地下2层，标准层建筑面积为3000㎡，层高均为6米，地上每层划分为一个防火分区。消防机构对该综合楼进行消防安全检查，下列检查结果中不符合规范要求的是( )。A.地下一层为商场，最大一个防火分区的面积为1000㎡B.地上三层为KTV，包间面积为300㎡C.地下二层为电影院，设置了一个独立的安全出口D.地上二层为儿童游乐场，设置了一个独立的安全出口
（2014年案例四）【背景资料】根据下列材料，请回答：某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
某写字楼工程，建筑面积8640m2，建筑高度40m，地下一层，基坑深度4.5m，地上11层，钢筋混凝土框架结构。施工单位中标后组建了项目部，并与项目部签订了项目目标管理责任书。 【问题】 施工单位应根据哪些因素组建项目部？
（2018年案例四）【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标。项目部对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元？在成本核算工作中要做到哪“三同步”？
（2018年案例四）【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标。项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案；A施工方案成本为4400万元，功能系数为0.34；B施工方案成本为4300万元，功能系数为0.32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0.34，项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。【问题】列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位），并确定最终采用哪种方案？
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600 ㎡，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：【问题】计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元在成本核算工作中要做到哪“三同步”
（2018年案例四）【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元，双方签订了工程施工承包合同。【问题】施工单位签约合同价是多少万元？建筑工程造价有哪些特点？
【背景资料】某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上五层，现浇钢筋混凝土框架结构，建安投资为22000.00万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工期自2013年8月1日至2015年3月31日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。E单位的投标价构成如下：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，管理费10%，利润5%，规费1%，税金11%。E单位中标后，施工企业派人与甲方商谈合同细节并顺利签订了合同。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。合同中约定，固定项目因素比重为0.2，可调项目中的四项主要材料和价格指数（基准和现行价格指数）以及占可调项目的因素比重如下表：【问题】1.列式计算E单位的中标造价是多少万元，并指出其他项目费包括哪些费用？2.结合你的工作经历，你认为施工单位应该选派哪些人员参与合同谈判？简要说明理由。合同签约之前，施工单位需要做好哪些方面的工作？3.列式计算经调整后的结算价款增加额？（精确到小数点后2位）
（2018年）【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费 3793 万元，措施项目费 547万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200 万元，规费及税金 264 万元，双方签订了工程施工承包合同。【问题】施工单位签约合同价是多少万元？建筑工程造价有哪些特点？
某大型购物商场，位于一栋商业建筑地下一层和地下二层，总建筑面积3400㎡，其中地下一层部分建筑面积1800㎡，地下二层为1600㎡，在进行建筑安全疏散设计时，本商场的疏散人数应为（ ）人。A.1976B.2040C.1896D.1080
某高层商业中心，建筑高度54m，高层建筑主体与裙房采用防火墙分隔，主体建筑地上12层，地下2层，建筑均采用不燃、难燃材料装修。地下一层为大型商场，地下二层为大型商场和设备用房，地上楼层为展览厅、影院、餐厅等。则下列关于建筑防火分区面积的说法，正确的是( )。A.地下一层大型商场营业厅每个防火分区建筑面积最大为1000m2B.设置在主楼首层的展览厅每个防火分区的建筑面积为10000m2C.设置在裙房中的电影院每个防火分区的建筑面积为5000m2D.地下二层设备用房每个防火分区的建筑面积最大为1000m2
某大型商业建筑，地上3层、地下1层，耐火等级一级。地上一层为服装专柜，地上二层为餐饮，地上三层为影院，地下一层为超市。地下一层设计疏散人数为2500人，地上一层设计疏散人数为1000人，地上二层设计疏散人数为1800人，地上三层设计疏散人数为2200人。首层疏散外门的最小总净宽度应是（ ）m。A.16．5B.18．75C.22D.25
2018年4月1日，某商场开业（所有房产均于3月建成），其房产包括地上三层及地下一层（地下房产与地上房产相连），地上房产原值3000万元，地下房产原值800万元。该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。该商场所在省财政和税务部门确定的商业用途地下建筑物的房产原价折算比例为70％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。该商场以上建筑物2018年4月至12月应缴纳房产税（ ）万元。A.25．07B.25．96C.26．59D.30．28
某高层商住楼，地上23层、地下2层。其中地下一、二层为地下车库，停车位747个，地上一、二、三层为商场，负二层至三层每层建筑面积为3880.9m2，地上四层以上为普通住宅，每一层的建筑面积为1420m2。建筑高度为78.9m，裙房商场建筑高度21.2m。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，靠外墙布置具备自然排烟条件。请配置该建筑物内的消防设施。
某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（）。A、钢筋混凝土纯框架结构B、钢筋混凝土框剪结构C、钢框架结构D、砖混结构
某宾馆地下2层，地上19层，建筑高度78m，每层建筑面积2300m2，设有中央空调系统。地下二层为设备层，地下一层为汽车停车库，地上一层设有接待大厅、音乐茶座和商业用房等，地上二、三层为餐厅，四层设有夜总会，其它楼层为客房。 请回答下列问题：地下车库火灾报警系统探测器应选择温感探测器。（）
某建筑地上18层，地下1层，建筑高度50m，地下一层为车库，地上一层为商业服务网点，二层为商场，三层及以上为住宅，则该建筑应为（）。A、一类高层住宅B、一类高层商住楼C、二类高层综合楼D、二类高层商住楼
问答题某综合楼工程，地下2层，地上l0兰：现浇框架结构。三层框架梁拆模后，发现两侧面存在麻面，棱角处有损坏的情况。请问这些混凝土外观质量问题属于严重缺陷还是一般缺陷？试分析其产生的可能原因。
单选题2014年4月，某商场建成开业，其房产包括地面三层商场及地下一层（地下商场与地上商场相连），地面商场原值3000万元，地下商场原值800万元。该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。该商场所在省财政和地方税务部门确定的地下建筑物的房产原价折算比例为70%，房产原值减除比例为30%。该商场以上建筑物2014年4月至12月应缴纳房产税（）万元。A25.07B25.96C26.59D30.28
问答题某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积71500m2。经过招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未施工完工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
问答题某综合楼工程，地下2层，地上l0层。现浇框架结构。三层框架梁拆模后，发现非受力钢筋有少量露筋现象。该露筋现象属于严重缺陷还是一骏缺陷？试分析其产生的可能原因。