问答题对已预售的商品房，发展商是否可以设定他项权？
问答题
对已预售的商品房，发展商是否可以设定他项权？
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商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司
下列( )不符合商品房预售条件？A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上D.取得《商品房预售许可证》
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。A、未竣工已预售的商品房不得再行转让B、销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D、房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息E、房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
多选题《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。A按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期B开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》C已取得工程竣工验收合格证D已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
单选题已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，应要注意的事项不包括（）。A要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同B要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。C加强对其关联企业联保，防止逃废债务D应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理
不定项题甲企业进行商品房预售的条件包括( )。A已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B持有建设用地规划许可证C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》