多选题关于市场比较法，下列说法正确的是（）。A具有较强的现实性和说服力B以替代关系为基础C计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低D正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
多选题
关于市场比较法，下列说法正确的是（）。
A
具有较强的现实性和说服力
B
以替代关系为基础
C
计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D
正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
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解析：
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关于管制价格,下列说法正确的是()。 A.管制价格是由政府规定的强制执行的市场价格B.管制价格分为支持价格和限制价格两种C.支持价格高于市场均衡价格，限制价格低于市场均衡价格D.以上说法均正确
建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。 A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
下列关于配对比较法的描述，正确的是()。A:配对比较法在人数较多的情况下，能够快速比较出员工绩效的水平B:配对比较法不比排序法更加科学C:配对比较法不能反映员工绩效的差距D:配对比较法能够反映员工工作能力的特点
下列关于相似比较法的说法错误的是（ ）。A. 相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础 B. 规格型号是影响设备价格的主要因素 C. 理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价 D. 设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格
当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
下列关于基准地价修正法的说法中，正确的有（ ）。A.本质上是比较法 B.需要做交易情况修正 C.需要做市场状况调整 D.需要做土地状况调整 E.估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（ ）。A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则B. 价值比例的确定是市场法应用的关键C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
关于"按品种价格划分的采购战略决策"，下列说法正确的是（）。A、折扣价格采购要比较折扣前后的总成本B、折扣前后的总成本包括折扣前后的购买成本、订货成本和保管成本C、折扣价格采购战略可以采用节约比较法和成本比较法D、区段价格采购战略可以采用多区段成本比较法E、采用定期订货采购
关于市场比较法，下列说法正确的是（）。A、具有较强的现实性和说服力B、以替代关系为基础C、计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低D、正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
多选题进行财务估值时，有两种方法可以进行选择，下列关于市场比较法说法不正确的有()。A市场比较法所确定的可比公司应处于同一个行业，相关情况相近B市场比较法在定价比较准确时更适用C市场比较法中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法D每股价值=预计每股收益×标准市净率E市盈率为股票的价格和每股净资产的比率
单选题关于职位评价方法的说法，正确的是（ ）。A排序法属于定量方法B要素计点法属于定性方法C因素比较法属于直接职位比较法D分类法属于定量方法