问答题某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？
问答题
某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？
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某企业于20×7年12月31日购入一项固定资产，其原价为200万元，预计使用年限为5年，预计净残值为0.8万元，采用双倍余额递减法计提折旧。20×8年度该项目固定资产应计提的年折旧额为( )万元。A．39.84B．66.4C．79.68D．80
某金融企业从事债券买卖业务，2007年8月购入A债券购入价50万元，B债券购入价80万元，共支付相关费用和税金1.3万元；当月又将债券卖出，A债券售出价55万元，B债券售出价78万元，共支付相关费用和税金1.33万元。该金融企业当月当纳营业税为（）元。A.1185B.1500C.2500D.64000
A企业以其持有的一项长期股权投资换取B企业的一项无形资产，该项交易中不涉及补价。A企业该项长期股权投资的账面价值为120万元，公允价值为150万元。B企业该项无形资产的账面价值为100万元，公允价值为150万元。A企业在此项交易中发生了10万元税费。A企业换入的该项无形资产的入账价值为( )万元。A．150B．160C．120D．130
“某企业采用新技术后，年盈利额逐年递增，已知第一年盈利20万元，以后7年每年增长8万元，i=10%”问7年后该企业盈利额的终值是()A、F=8(F/A,10%,8)+20(F/G,10%,8)B、F=20(F/A,10%,7)+8(F/G,10%,7)C、F=20(F/A,10%,8)+8(F/G,10%,8)D、F=8(F/A,10%,7)+20(F/G,10%,7)
某金融企业从事债券买卖业务，某年8月购入A债券购入价50万元，B债券购入价80万元，共支付相关费用和税金1.3万元##当月又将债券卖出，A债券售出价55万元，B债券售出价78万元，共支付相关费用和税金1.33万元。该金融企业当月应纳营业税为()A. 1185元B. 1500元C. 2500元D. 64000元
某金融企业从事债券买卖业务，2011年4月购入A、B两种债券，购入价分别为50万元和80万元，共支付相关费用和税金1．3万元；2012年3月又将债券卖出，A债券售出价55万元，B债券售出价78万元，共支付相关费用和税金1．33万元。该金融企业当月应纳营业税为( )元。A．1185B．1500C．2500D．64000
某金融企业从事债券买卖业务，8月购入A债券购入价50万元， B债券购入价80万元，共支付相关费用和税金1.3万元；当月又将债券卖出，A债券售出价65万元， B债券售出价75万元，卖出时共支付相关费用和税金1万元。该金融企业当月应纳营业税是（ ）。A.1185元 B.5000元 C.2500元 D.64000元
某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（ ）万元。A.572.21B.765.85C.791.24D.912.62
某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。A.180B.196C.200D.300
某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（ ）万元。A、572.21B、765.85C、791.24D、912.62
某工业生产企业为增值税一般纳税人，本期从房地产开发企业购入不动产作为行政办公场所，按固定资产核算。工业企业为购置该项不动产共支付价款和相关税费8 000万元，其中含增值税330万元。根据现行增值税制度规定，工业企业对上述经济业务，应作账务处理?
俄国甲企业属于我国非居民企业，未在我国设立机构场所，2018年8月，甲企业转让给我国境内企业位于俄国境内的不动产，转让价格为100万元，该不动产原值100万元，已计提折旧20万元。2018年9月取得我国境内企业支付的利息所得50万元，则甲企业在我国应缴纳企业所得税（ ）万元。A.15B.5C.7D.10
某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8％，则该项投资收益的净现值是( )万元。已知：(P／F，8％，6)=0.6302。A.8.166B.9.26C.10.285D.11.456
A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为160万元，该企业净资产总额为600万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的增量收益为（ ）。A. 10万元B. 20万元C. 30万元D. 40万元
某企业转让无形产的销售不动产情况如下： （1）转让商标所有权取得收入100万元。 （2）销售不动产收入120万元。 （3）以价值100万元不动产投资于某股份公司，成为该股份公司的法人股东。 计算该企业应纳营业税的多少。
单选题某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8%，则该项投资收益的净现值是（）万元。已知：（P/F，8%，6）=0.6302。A8.166B9.260C10.285D11.456
多选题境外A公司在中国境内未设立机构、场所，2016年取得境内甲公司股息、红利100万元，同时取得境内乙公司分配的股息、红利50万元。已知连续持有甲公司股票10个月，持有乙公司股票15个月，另外A公司持有两公司股票均公开发行并上市流通。取得丙公司支付境内不动产转让收入80万元，该项不动产原值80万元，已计提折旧20万元。则下列说法正确的有（ ）。AA公司在我国取得的股息红利所得免税BA公司在我国取得的股息红利所得应纳企业所得税15万元CA公司在我国取得的不动产转让所得应纳企业所得税8万元DA公司在我国取得的不动产转让所得应纳企业所得税2万元
多选题某企业2013年2月购入一项专利技术价值20万元，购入一台机器10万元，购入股票价值5万元，并打算短期持有，购入汽车8万元，购入原材料2万元。根据企业会计准则及其相关规定，属于企业流动资产的有（）。A专利技术B机器C短期持有的股票D汽车E原材料
单选题某企业的一项投资项目，预计10年后可获得收益200万元，年利率为10%，按复利计算，则该项目现在的价值为（ ）万元。A60.9B62.8C66.4D77.1