多选题下列物业中,不适宜采用百分比租金的物业有( )。[2010年真题]A住宅小区B政府办公楼C零售商业D大型购物中心E工业厂房
多选题
下列物业中,不适宜采用百分比租金的物业有( )。[2010年真题]
A
住宅小区
B
政府办公楼
C
零售商业
D
大型购物中心
E
工业厂房
参考解析
解析:
百分比租金通常也称为超额租金,常用于零售商业物业租赁,大型购物中心或超市。
百分比租金通常也称为超额租金,常用于零售商业物业租赁,大型购物中心或超市。
相关考题:
下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法,正确的是( )。A.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,必须按年度支付B.基础租金常常作为百分比租金的附加部分C.收取百分比租金时,有统一的百分比标准D.当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
下列关于物业租金的说法正确的有()。A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B:净租通常在短期租赁中采用C:百分比租金常用于零售商业物业D:百分比租金通常也特为超出性租金E:净租的租赁时间可达10年以上
物业使用过程中所发生的费用,主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成,按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出,通常将物业租金分为()A:百分比租金B:毛租C:基础租金D:净租E:附加租金
多选题下列对于百分比租金的说法正确的有()。A一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金B该部分租金在每个月之间有较大的波动C一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的D实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性E当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果,所以实行百分比租金是不合理的
多选题下列关于物业租金的说法正确的有( )。A毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B净租通常在短期租赁中采用C百分比租金常用于零售商业物业D百分比租金通常也称为超额租金E净租的租赁时间可达10年以上
单选题下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是( )。[2011年真题]A根据物业的建设成本确定租金B当基础租金高于市场租金时,应考虑增加经营费用,以提高服务质量C根据该类物业的市场供求情况确定租金D根据市场竞争情况,取消代收代付费用
单选题零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。[2011年真题]A物业服务费B基础租金C代收代缴费用D储备基金