单选题下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。A外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本B自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成C企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产D非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
单选题
下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。
A
外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成
C
企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产
D
非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
参考解析
解析：
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
相关考题：
下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是() A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
下列关于投资性房地产核算的表述中。正确的是（ ）。（2007年）A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计鼍的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（ ）。A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。A、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备B、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式C、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量D、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
单选题下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。A采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本B采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量C按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。A采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量B采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
单选题在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。A无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量B采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
单选题下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。A投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备B投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式C同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量D企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量B采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量B采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失C采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失D采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。A采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量B采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益B采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失D采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
单选题下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。A无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量B只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
多选题下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。A企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产C企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房D自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产